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【雲掌宅吉送】為什麼裝修預算總超支?如何做裝修預算?

做好了裝修預算才能保證家庭裝修整個過程的有序開支,避免盲目消費,那麼怎樣才能做一個不超支的裝修預算呢?

大多數人覺得裝修就像個無底洞,幾萬、十幾萬,甚至數十萬可能都不嫌多。所以在家庭裝修準備工作中,裝修預算是不可小覷的一個環節,做好了裝修預算才能保證家庭裝修整個過程的有序開支,避免盲目消費,那麼怎樣才能做一個不超支的裝修預算呢?》》》上期回顧【雲掌宅吉送】精緻餐具 高品質生活的象徵!

裝修預算超支原因分析

1、裝修開工前設計圖、預算報價不全面

業內人士表示,這部分是業主裝修預算超支的主要原因,設計圖、預算報價單全面了就能很好的把握裝修費用。完整設計方案可將裝修預算誤差控制在5%左右。

裝修施工前,業主應拿到原始結構圖、牆體拆改圖、平面尺寸圖、區域定點陣圖、平面改造圖、地面鋪裝圖等不少於14張圖紙,這些圖紙中清楚標出了水電改造花費,牆體哪部分需要拆改,地面如何鋪裝等,這些設計工作如果在裝修前都做足了,在預算單中將這部分體現出來,裝修的費用基本上不會有大變動,而且業主也比較好接受。

2、業主對半包、全包等認知不全面

絕大多數業主不清楚半包、全包、清包的概念。在業主看來全包就是什麼都包。如,認為選擇了8萬元的全包裝修,最終的結算價也應該是8萬元。但,其實全包只是滿足業主基本的居住需求。「行業里很多全包裝修不含門套、窗套、飄窗套、地面找平、吊頂、陽台牆磚、電視牆等都需要加錢,這些加在一起多出幾萬元也很常見。半包買建材更是容易超支,買著買著就花超了。」業內人士經理說。

裝修前,最好先了解一下市場上幾個流行的裝修項目,對每種價位有基本認知,這樣一方面可以避免被「坑」,另一方面也不至於預算與市場現狀太脫節。

3、施工前業主或設計師人為調整方案

裝修過程本身就存在很多不確定性,有些設計是設計師和業主在不斷地磨合中產生的,如,牆體拆改,光拆牆體就會更加千元,再加上重新改造和設計,這部分多出近萬元也是很常見。

業主在裝修時突然想要增加某區域的面積,或者設計師有更好的建議彼此雙方都認可的情況下調整了方案,預算自然也就增加了。

4、業主對主材、軟裝、配飾的選購沒有概念

業主選擇主材、軟裝、配飾等產品一般都是從視覺感受選購,如款式、顏色、風格。

很多業主的心理特徵是這樣的;「櫥櫃要用好久不能省,門不好隔音效果就不行,沙發是門面不能隨意……如此下去,每項都會超支,總體勢必會超支。

如果經濟條件有限,建議業主選擇平價產品,只要產品有較好的服務保證就行。同時,多走市場貨比三家,同一品牌不同地方可能價格也會有差異。

5、裝修風格不同價格也有差異

不同的裝修風格造價肯定也不同。現代簡約的風格相對就比較好做,而新中式、歐式等風格對設計元素要求較多,自然造價也就相對較大。

除了風格導致的造價不同外,搭配其風格所花費的傢具費用也不同,這樣一定程度上造成預算超支。如,中式風格搭配實木傢具更顯品味,而好的實木傢具價格遠高於板式傢具。美式、歐式傢具價格也不便宜,一套一般的歐式真皮沙發至少也在2萬元以上。

如何做裝修預算?

一般來說,裝修、廚衛佔總造價的50%,傢具佔30%,其餘佔20%。

(一)、審核家裝設計圖紙 確定所用材料

做裝修預算,首先要知道裝修預算包括哪幾個部分,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖。

(二)、算出材料費

客廳、卧室

1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線2.燈具類:主燈、射燈、落地燈

3.布藝類:窗帘

4.五金類:窗帘滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座

廚房裝修預算

1.建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃

2.燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈

3.電器類:灶具、油煙機

4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥

衛浴裝修預算

1.建材類:地磚、牆磚、吊頂

2.燈具類:主燈、射燈

3.電器類:換氣扇、浴霸

4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏

5.五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然後到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然後跑建材市場,標定每樣材料的大概價格。

(三)、人工費

每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。

(四)、設計費

有些業主為了省錢,不請設計師,殊不知,如果沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。

(五)、管理費

管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協商的。



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