什麼叫房地產長效機制？

3月22日，觀點地產新媒體主辦的2017觀點年度論壇在深圳召開，論壇主題為「萬億時代的房地產」。

社科院研究所院城鄉建設經濟系主任陳淮在論壇參與「觀點鏗鏘行」討論時提出問題，什麼叫房地產長效機制？

第一，是一個長期建設調整過程才能發揮效應的機制；第二，建好了以後在一個長期過程中發揮效應的機制。至於長效機制有哪些？陳淮表示，第一，城市結構調整；第二，土地制度的改革；第三，把長期依賴於銀行作為貨幣供應者的間接融資轉變為直接融資；第四，風險防範的堤壩。

「什麼叫長效機制？以上四個方面是我們房地產健康發展的短板，這是需要建立的長效機制。」陳淮如是總結。

保利房地產（集團）股份有限公司副總經理余英在論壇參與「觀點鏗鏘行」討論時表示，政府有一個工具箱，裡面有各種政策，隨時拿出來，裡面可能也有長效機制。

但是目前來看，比較立竿見影的、比較短的機制用得多一點，而真正的長效機制可能不是說一兩年就能解決的。