雄安新區潛力有多大？這篇文章告訴你！

這種史詩級的機會可不容易出現，很多小夥伴會想了：那麼，雄安新區的房價會不會跟著上漲呢？先別急，我們來看看，炒作雄安新區的房地產是否合適？雄安新區又暗藏了哪些投資機會呢？

中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。這是黨中央作出的一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。「千年大計」、「國家大事」這些用詞都非常罕見，而且這次特區規劃直接對標深圳特區和上海浦東新區。

一、河北雄安新區在哪？

地處京津冀腹地，圍繞白洋淀做文章。雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地。

我們先來看一下雄安特區的地理位置，來認識一下這位新朋友：

▲雄安和北京、天津的方位剛好形成一個三角形

我們分別來看一下這三個縣的基本情況：

雄縣隸屬於河北省保定市，地處冀中平原，北距首都108公里，東距天津100公里，西距保定70公里。

雄縣到北京只需45分鐘行程，津保鐵路通車后，雄縣到天津紅橋區只需15分鐘行程。雄縣擁有白洋淀水域面積18.3平方公里，建有北方最大的內陸碼頭。

安新縣隸屬於河北省保定市，位於河北省中部，北距首都北京市162公里，西距保定市45公里，西南距省會石家莊187公里。

京廣鐵路、京昆高速公路、107國道、京港澳高速公路、保津高速公路、濱保高速公路、保滄高速公路、張石高速公路在安新縣形成交通網路，由京港澳高速、榮烏高速、京昆高速、保滄-保阜高速在安新縣周邊互通連接，形成高速外環。

容城縣隸屬於河北省保定市，位於河北省中部，京、津、石三角腹地。北距首都北京110公里，東距經濟中心天津100公里。

保津城際鐵路、保津高速公路貫穿全境，1小時可到達北京、天津。

從地圖上來看，這一區域可說是位於整個京津冀地區腹地，圍繞著河北最大的湖泊——白洋淀，真正可謂區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良。

同時，雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。

二、河北雄安新區有多大？

雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。

查閱公開數據顯示，目前深圳經濟特區面積約1991平方公里，浦東新區區域面積約1210平方公里。也就是說，未來，河北雄安新區面積將比肩兩位「大哥」，甚至比它們還要大。

三、分析：雄安新區將帶來哪些變化？

很多人看完后肯定很興奮，這種史詩級的機會可不容易出現，於是很多人想趁著清明節立刻買機票訂高鐵奔向這個一直默默無聞的特區。別急，先聽我慢慢分析。

1. 雄安特區將成為京津冀新的支撐點

我們通常說的京津冀經濟圈，其實都是在說京津，冀在這其中基本是跑龍套的角色，因為既沒經濟亮點也沒政策優勢，所以雄安特區的出現，將改變這一格局，讓京津冀一體化名副其實。

根據報道顯示，雄安特區將建設綠色智慧新城，打造優美生態環境，發展高端高新產業，提供優質公共服務，構建快捷高效交通網，推進體制機制改革，擴大全方位對外開放。從這幾點來說，這一個支撐點就一定不會比天津遜色。

2. 雄安特區將緩解北京的人口壓力

目前很多政策，都很容易理解成房地產政策。我們從地圖上來看，雄安特區距離北京不過100公里，政府將會把一些綠色環保產業帶入這裡，估計後續還有大動作的搬遷計劃，所以稱雄安特區為首都副中心不無道理。

解決北京房地產問題的關鍵，或許就是要通過減輕人口的壓力來實現，而人口是隨著經濟圈兒變化的。只要給雄安特區一個夢想的未來，就不怕人口不會蜂擁而至。

3. 炒作雄安特區房地產？ 不是明智之舉。目前：雄縣房價均價是5901元每平米；容城縣房價均價是7586元每平米；安新縣房價均價在8000左右。

最新消息：雄縣召開雄縣房地產開發商、中介緊急會議。該縣分管相關工作的副縣長謝克慶出現在會議上。謝克慶稱，政府已經工作一個晚上，正在查封查處所有售樓門店，大小產權房都有。樓盤也有人蹲守和巡邏，已經取締幾個賣房的，現在開始停止一切售樓行為。

謝克慶表示，相關分管領導將會講解相關政策，有關工作人員全員在崗取消休假。

出席會議的雄縣有關部門均在現場表態，雄縣住建局稱，開發、售樓兩塊要依法，需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱，將對不執行禁令的人員採取措施。

雄縣縣政府、住建局、市場管理監督局、公安局相關領導言辭犀利地表明了態度，雄縣所有的售樓行為被叫停。

所以那些想馬不停蹄去炒房的人可以好好休假了，你去了也買不到。

這都什麼意思呢？炒房不是本次政策的重點，試想，這特區剛規劃，房價就飈上去後面誰還敢去？不排除接下來直接通過行政指導房價的可能。長期看漲，短期炒作沒戲。

圖/文 互聯網

【浩小二有話說】

雄安新區定位是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，擔負疏解北京非首都功能等任務，定位相當高。

另外，雄安新區規劃範圍不僅包括雄縣、容城、安新3縣，還包括周邊部分區域，新區設立的目的之一就包括推動京津冀協同發展，河北、北京、天津地區上市公司也有可能受益，這些地區鋼鐵、交通、水泥等行業上市公司有望直接受益。