Zi 字媒體
2017-07-25T20:27:27+00:00
窮爸爸:「負債讓我越來越窮。」
富爸爸:「負債讓我越來越富有。」
一樣是負債,但債分好債,壞債,
以及不同的運用方式
卻將兩種人帶向完全相反的人生結局
有錢人之所以會越來越有錢的原因之一,
就是因為他們懂得如何運用負債來致富。
很不幸的在缺乏金融理財教育的狀況下,
負債卻會讓窮人越變越窮。
首集的槓桿投資新光美旺福
以利率2.5%的本息平均攤提信貸為例
七年期信貸每萬元月付15元利息
(加賴: @wvr5039s,傳訊1,會回覆相關資料)
則說明2%以下的信貸並非憑空想像
甚至軍公教都還可以借1.6%的信貸
美鑫則是中國人壽今年一月新推出的商品
#中壽美鑫 跟 #新光美旺福 比起來
可以說是旗鼓相當,難分軒輊
第二集的槓桿投資中國人壽美鑫(APEUPL)
外幣利率變動型終身壽險
則採用更低的2%信貸利率計算
槓桿投資中國人壽美鑫(0.3%折扣)的結果
貸款試算參考三信商銀網站
貸款: 1000000 (100萬)
利率: 2%
期數: 84個月 (7年)
月付本息=12768
相當於年付本息15.3216萬
撰文當時美鑫的宣告利為4%
在今年四月時,
因金管會干預,
宣告利率降低到3.7%
本文要用新的宣告利率
重新計算槓桿投資中國人壽美鑫的效果
以下很可怕!不要問!不解釋!
連我自己都不知道在算什麼 XD
欲索取槓桿投資的原始Excel檔
請加賴: @wvr5039s,傳訊1
@wvr5039s
FB:
儲蓄保險王
賴:
@wvr5039s
本金:
100
匯率:
30.7
貸款利率:
2.00%
虧損
匯率
月
年
美鑫IRR
解約金
貸款餘額
解約金-餘額
36
3
1.7659%
105.3919
58.8474
46.5445
30.53
48
4
2.4075%
109.9835
44.5724
65.4111
29.55
60
5
2.6736%
114.1019
30.0094
84.0925
28.69
72
6
3.0069%
119.4534
15.1523
104.3011
27.52
84
7
3.1110%
123.9186
0
123.9186
26.57
96
8
3.1889%
128.5475
0
128.5475
25.61
108
9
3.2493%
133.3477
0
133.3477
24.69
120
10
3.2984%
138.3358
0
138.3358
23.80
132
11
3.3374%
143.4932
0
143.4932
22.95
144
12
3.3704%
148.8515
0
148.8515
22.12
156
13
3.3980%
154.4047
0
154.4047
21.32
168
14
3.4221%
160.1727
0
160.1727
20.56
180
15
3.4432%
166.1617
0
166.1617
19.82
192
16
3.4614%
172.3656
0
172.3656
19.10
204
17
3.4770%
178.7912
0
178.7912
18.42
216
18
3.4915%
185.4758
0
185.4758
17.75
228
19
3.5042%
192.3974
0
192.3974
17.11
240
20
3.5156%
199.5801
0
199.5801
16.50
統整在前:
FB:
儲蓄保險王
@wvr5039s
年
IRR
總報酬率
3
0.63%
1.26%
4
2.62%
6.73%
5
3.12%
9.77%
6
3.62%
13.46%
7
3.61%
15.54%
8
3.64%
19.86%
9
3.65%
24.33%
10
3.66%
28.98%
11
3.67%
33.79%
12
3.68%
38.79%
13
3.68%
43.97%
14
3.69%
49.34%
15
3.69%
54.93%
16
3.70%
60.71%
17
3.70%
66.70%
18
3.70%
72.94%
19
3.70%
79.39%
20
3.70%
86.09%
現金流排列在後:
年
FB:
儲蓄保險王
賴:
@wvr5039s
儲蓄保險王
0
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
1
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
2
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
3
46.5445
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
4
65.4111
-15.3216
-15.3216
-15.3216
5
84.0925
-15.3216
-15.3216
6
104.3011
-15.3216
7
123.9186
IRR
0.63%
2.62%
3.12%
3.62%
3.61%
年
3
4
5
6
7
總本金
45.9648
61.2864
76.6080
91.9296
107.2512
總利息
0.5797
4.1247
7.4845
12.3715
16.6674
總報酬率
1.26%
6.73%
9.77%
13.46%
15.54%
年
儲蓄保險王
賴:
@wvr5039s
0
-15.3216
-15.3216
-15.3216
1
-15.3216
-15.3216
-15.3216
2
-15.3216
-15.3216
-15.3216
3
-15.3216
-15.3216
-15.3216
4
-15.3216
-15.3216
-15.3216
5
-15.3216
-15.3216
-15.3216
6
-15.3216
-15.3216
-15.3216
7
0
0
0
8
128.5475
0
0
9
133.3477
0
10
138.3358
IRR
3.64%
3.65%
3.66%
年
8
9
10
總本金
107.2512
107.2512
107.2512
總利息
21.2963
26.0965
31.0846
總報酬率
19.86%
24.33%
28.98%
年
FB:
儲蓄保險王
賴:
@wvr5039s
儲蓄保險王
0
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
1
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
2
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
3
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
4
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
5
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
6
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
7
0
0
0
0
0
8
0
0
0
0
0
9
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0
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166.1617
IRR
3.67%
3.68%
3.68%
3.69%
3.69%
年
11
12
13
14
15
總本金
107.2512
107.2512
107.2512
107.2512
107.2512
總利息
36.2420
41.6003
47.1535
52.9215
58.9105
總報酬率
33.79%
38.79%
43.97%
49.34%
54.93%
年
FB:
儲蓄保險王
賴:
@wvr5039s
儲蓄保險王
0
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
1
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
2
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
3
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
4
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
5
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
6
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
-15.3216
7
0
0
0
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0
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3.70%
3.70%
3.70%
3.70%
3.70%
年
16
17
18
19
20
總本金
107.2512
107.2512
107.2512
107.2512
107.2512
總利息
65.1144
71.5400
78.2246
85.1462
92.3289
總報酬率
60.71%
66.70%
72.94%
79.39%
86.09%
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