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槓桿投資新光人壽美旺福 文中用2.5%信貸為例 七年IRR還有3.57% 若是再借到更低利率的信貸呢? 且美旺福今年一月還提高宣告利率了 如何月存2萬,輕鬆累積千萬退休金   (本篇為密碼題,請加賴: @wvr5039s, 傳訊1,索取密碼)   只用IRR 3.57%計算   真的低估報酬率了 假設七年期信貸借了150萬   每萬元月付15元利息   換算年利率多少?   1500000/7/12 =17857 (每月還的本金)   15*150 =2250 (每月還的利息)   繳付第一個月的本金+利息後   第二個月開始剩餘本金 =150萬-17857   =1482143   年利率 =月付利息/剩餘本金*12   先簡單算兩年的狀況: 年 月 剩餘本金 還本金 還利息 還本息 年利率 0.08 1 1500000 17857 2250 20107 1.80% 0.17 2 1482143 17857 2250 20107 1.82% 0.25 3 1464286 17857 2250 20107 1.84% 0.33 4 1446429 17857 2250 20107 1.87% 0.42 5 1428571 17857 2250 20107 1.89% 0.50 6 1410714 17857 2250 20107 1.91% 0.58 7 1392857 17857 2250 20107 1.94% 0.67 8 1375000 17857 2250 20107 1.96% 0.75 9 1357143 17857 2250 20107 1.99% 0.83 10 1339286 17857 2250 20107 2.02% 0.92 11 1321429 17857 2250 20107 2.04% 1.00 12 1303571 17857 2250 20107 2.07% 1.08 13 1285714 17857 2250 20107 2.10% 1.17 14 1267857 17857 2250 20107 2.13% 1.25 15 1250000 17857 2250 20107 2.16% 1.33 16 1232143 17857 2250 20107 2.19% 1.42 17 1214286 17857 2250 20107 2.22% 1.50 18 1196429 17857 2250 20107 2.26% 1.58 19 1178571 17857 2250 20107 2.29% 1.67 20 1160714 17857 2250 20107 2.33% 1.75 21 1142857 17857 2250 20107 2.36% 1.83 22 1125000 17857 2250 20107 2.40% 1.92 23 1107143 17857 2250 20107 2.44% 2.00 24 1089286 17857 2250 20107 2.48% 可以看到第一個月的年利率=1.8%   但是隨著每月償還本金   剩餘本金越來越少,   月付利息一樣維持不變   一年後年利率就跳到2.07%   兩年後更跳到2.48%   再繼續算下去就更驚人了   Stop! 儲蓄保險王會笨到借這麼昂貴的信貸嗎? 推銷信貸的行員自己都說 知道名單中的客戶都沒在缺錢 但可以參考自己過往績效 考慮借錢來投資   不缺錢的人會借昂貴的信貸嗎? 我們來看啟用密技後: (請特別注意還利息那一欄) 年 月 剩餘本金 還本金 還利息 還本息 年利率 0.08 1 1500000 17857 2250 20107 1.80% 0.17 2 1482143 17857 2250 20107 1.82% 0.25 3 1464286 17857 2250 20107 1.84% 0.33 4 1446429 17857 2250 20107 1.87% 0.42 5 1428571 17857 2250 20107 1.89% 0.50 6 1410714 17857 2250 20107 1.91% 0.58 7 1392857 17857 2250 20107 1.94% 0.67 8 1375000 17857 2250 20107 1.96% 0.75 9 1357143 17857 2250 20107 1.99% 0.83 10 1339286 17857 2250 20107 2.02% 0.92 11 1321429 17857 2250 20107 2.04% 1.00 12 1303571 17857 2250 20107 2.07% 1.08 13 1285714 17857 1929 19786 1.80% 1.17 14 1267857 17857 1929 19786 1.83% 1.25 15 1250000 17857 1929 19786 1.85% 1.33 16 1232143 17857 1929 19786 1.88% 1.42 17 1214286 17857 1929 19786 1.91% 1.50 18 1196429 17857 1929 19786 1.93% 1.58 19 1178571 17857 1929 19786 1.96% 1.67 20 1160714 17857 1929 19786 1.99% 1.75 21 1142857 17857 1929 19786 2.03% 1.83 22 1125000 17857 1929 19786 2.06% 1.92 23 1107143 17857 1929 19786 2.09% 2.00 24 1089286 17857 1929 19786 2.12% 2.08 25 1071429 17857 1607 19464 1.80% 2.17 26 1053571 17857 1607 19464 1.83% 2.25 27 1035714 17857 1607 19464 1.86% 2.33 28 1017857 17857 1607 19464 1.89% 2.42 29 1000000 17857 1607 19464 1.93% 2.50 30 982143 17857 1607 19464 1.96% 2.58 31 964286 17857 1607 19464 2.00% 2.67 32 946429 17857 1607 19464 2.04% 2.75 33 928571 17857 1607 19464 2.08% 2.83 34 910714 17857 1607 19464 2.12% 2.92 35 892857 17857 1607 19464 2.16% 3.00 36 875000 17857 1607 19464 2.20% 3.08 37 857143 17857 1286 19143 1.80% 3.17 38 839286 17857 1286 19143 1.84% 3.25 39 821429 17857 1286 19143 1.88% 3.33 40 803571 17857 1286 19143 1.92% 3.42 41 785714 17857 1286 19143 1.96% 3.50 42 767857 17857 1286 19143 2.01% 3.58 43 750000 17857 1286 19143 2.06% 3.67 44 732143 17857 1286 19143 2.11% 3.75 45 714286 17857 1286 19143 2.16% 3.83 46 696429 17857 1286 19143 2.22% 3.92 47 678571 17857 1286 19143 2.27% 4.00 48 660714 17857 1286 19143 2.34% 4.08 49 642857 17857 964 18821 1.80% 4.17 50 625000 17857 964 18821 1.85% 4.25 51 607143 17857 964 18821 1.91% 4.33 52 589286 17857 964 18821 1.96% 4.42 53 571429 17857 964 18821 2.03% 4.50 54 553571 17857 964 18821 2.09% 4.58 55 535714 17857 964 18821 2.16% 4.67 56 517857 17857 964 18821 2.23% 4.75 57 500000 17857 964 18821 2.31% 4.83 58 482143 17857 964 18821 2.40% 4.92 59 464286 17857 964 18821 2.49% 5.00 60 446429 17857 964 18821 2.59% 5.08 61 428571 17857 643 18500 1.80% 5.17 62 410714 17857 643 18500 1.88% 5.25 63 392857 17857 643 18500 1.96% 5.33 64 375000 17857 643 18500 2.06% 5.42 65 357143 17857 643 18500 2.16% 5.50 66 339286 17857 643 18500 2.27% 5.58 67 321429 17857 643 18500 2.40% 5.67 68 303571 17857 643 18500 2.54% 5.75 69 285714 17857 643 18500 2.70% 5.83 70 267857 17857 643 18500 2.88% 5.92 71 250000 17857 643 18500 3.09% 6.00 72 232143 17857 643 18500 3.32% 6.08 73 214286 17857 321 18179 1.80% 6.17 74 196429 17857 321 18179 1.96% 6.25 75 178571 17857 321 18179 2.16% 6.33 76 160714 17857 321 18179 2.40% 6.42 77 142857 17857 321 18179 2.70% 6.50 78 125000 17857 321 18179 3.09% 6.58 79 107143 17857 161 18018 1.80% 6.67 80 89286 17857 161 18018 2.16% 6.75 81 71429 17857 161 18018 2.70% 6.83 82 53571 17857 161 18018 3.60% 6.92 83 35714 17857 161 18018 5.40% 7.00 84 17857 17857 161 18018 10.80% 跟前一個表格是不是差很多呢? 七年總繳利息為107036 平均月付本息為19131   參考這個網站的本息平均攤提試算 貸款金額輸入150萬 年利率1.9702 84期 (七年) 出來的月付本息跟總利息 都跟啟用密技後的 每萬元月付15元利息 信貸專案一樣   為何有密技可以開啟呢? 公開文章就不方便說太清楚了   如果您  1. 任職公司資本額一億以上 (台灣前5000大公司) 2. 年收入70萬以上 就是有機會借到這種條件的信貸   本來只是儲蓄保險王分享 自己的貸款投資經驗 可惜無聊人士太多 反而造成行員的困惱 想借低利信貸,就自己想辦法囉 不再方便提供借貸管道 真有比這還便宜的信貸 歡迎行員私訊!   相關文章: 槓桿投資新光人壽美旺福   槓桿投資中國人壽美鑫(APEUPL)外幣利率變動型終身壽險(19/4月宣告利率3.7%)   如何月存2萬,輕鬆累積千萬退休金   後記: Google想要搜尋自己的文章: 每萬元月付15元利息 自動跑出每萬元利息250: 搜尋結果也真的是 每萬元月(不是”年”)付250元利息 足足是16.67倍 可見此信貸方案利率之低