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我們自己住在板橋,目前有換屋的需求 因此開始從板橋最夯的江翠重劃區開跑 新版特區因為價格實在很高,所以如果去看口袋也不夠深 (只能期待中樂透了😰) 江翠重劃已經夯了好幾年,大概從2016年開始板橋江翠先喊一坪只要40萬 那時應該就打屌一堆板橋的中古屋。 夯了好幾年我終於找機會去看看這些建案,這些是BOOK的看房記錄分享。 本次參觀麗寶建設的北歐莊園二期–【 丹麥特區】 一期北歐莊園都已經銷售完畢。 麗寶建設有30多年的歷史,算是有聽過的品牌,最重要的代表作應該是福容飯店 買預售屋感覺建商很重要,不要蓋一半就跑掉了,畢生的心血真的欲哭無淚… 目前規劃有3棟,第一棟是住商混合,後面兩棟是純住宅區～ 接待中心的對面才是建案的所在,我覺得離大漢橋滿近的,但是接待小姐一直說哪會啊… 離橋很近感覺空氣好像會不太好,而且噪音也比較大 我覺得很在意這點的人一定要好好考慮仔細。 大致上的房型有三款： 一. 22.5坪的兩房一廳型: (扣除公設31％ ,室內大約是15 坪左右) 大約是適合只生一個小孩的家庭或是剛結婚的夫妻。 設計風感覺真的很北歐風,只是以我們一家四口還說這個格局真的偏小, 其實只要有個小孩這樣的空間都比較小,因為幾乎都沒有書房這個編制。 廚具都會使用林內的系統櫃,衛浴設備會使用TOTO,感覺還不錯。 接待人員說每一戶都會有陽台的編制,有的有前後陽台,有的只有後陽台。 這對家庭主婦來說有一個戶外的空間真的很重要。   二. 33坪的三房二廳型: (扣除公設31％ ,室內大約是22.7坪左右) 3房格局有個很棒的小玄關,這個空間真的很重要,可以掛上衣服還有鞋子。 只是飯廳的格局有點小,但有總比沒有好～ 房間就是一般標準的房型,主臥有浴缸(這真是BOOK夢寐以求滴)   三. 44.69坪的3房2廳型(大客廳）: (扣除公設31％ ,室內大約是30坪左右) 當天參觀時正在施工中,不過BOOK覺得預算也超過我們的範圍, 只是如果預算夠的話空間看起來滿舒服的。   觀後重點整理： 1.我詢問的是中低樓層,大約5~8樓左右的價錢,3房房價＋車位大約=1650萬。 (1650萬-185萬(平面車位))/33坪＝44.39萬/坪 2.車位必買185萬,因為我們家是不買車的,所以這點跟服務人員 強銷車位感覺不太舒服。 3. 完工: 預計2022年8月份,離現在大約還要3 年的光景。 4. 價位我覺得還可以,畢竟新屋又是江翠大生活圈。 5. 因為是重劃區,完全沒有生活機能可言,因為都還沒有人入住,所以習慣舊社區便利 生活機能的我們覺得荒涼的很可怕,可能要等交屋或是入住後會好一點。 6. 室內設計的樓高有3米5,我覺得這點我很喜歡,因為即使空間小也沒有壓迫感。       PS.想要第一手收到BOOK文章請訂閱左下方的文章通知喔。 請按讚： 喜歡 正在載入...