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不論是你的房子已經有了一定屋齡， 或者你想購買中古屋來好好整修一番， 老屋安全嗎? 耐震度又如何呢? 這些問題一定在你腦海中出現過。   我們先來介紹一些基本概念， 除了住的安心，購買中古屋也多了一份參考依據。   我家是不是老屋?                                                                              民國88年發生921地震後，內政部檢討建築設計規範之耐震設計， 提高耐震設計標準，並於次年1月1日實施。 故如建築物係於民國88年12月31日前設計或建造，其耐震能力有檢討之必要， 因此定義"老屋"為88年12月31日前取得建照之住宅。   耐震安檢?                                                                                          房屋隨著屋齡增加造成強度老化或耐震設計法規的更新等因素， 部分早期興建的房子可能潛在耐震能力不足， 將使其於地震來襲時承受較大的風險。   政府補助88年12月31日前取得建照之住宅辦理耐震能力初步評估及詳細評估， 協助民眾瞭解、改善住宅之結構安全。   耐震安檢的評估流程?                                                                       耐震安檢可以分為初步評估與詳細評估。 初步評估的目的就是快速篩選潛在耐震能力不足的老舊建築物，以評估表計分方式進行，由專業人員依據建築物的特性、梁柱尺寸、平面及立面的對稱性、建築物的現有缺陷等因素進行評估， 耐震能力初步評估的評估結果分為三級：尚無疑慮、尚有疑慮、確有疑慮。 若評估結果判斷為尚無疑慮者，可不必進行詳細評估；若結果判斷為尚有疑慮者或確有疑慮者，則建議應進行詳細評估或辦理補強作業。 詳細評估的目的是了解耐震能力不足的原因，作為將來補強重要的參考。   辦理補助耐震能力初步評估及詳細評估的流程如下：   老屋辦理耐震安檢，政府有補助嗎?                                                                    行政院核定之「安家固園計畫」(簡稱老屋耐震安檢)， 補助88年12月31日前取得建照之住宅辦理耐震能力初步評估及詳細評估，協助民眾瞭解、改善住宅之結構安全。 (一) 初步評估：採全額補助，以一幢或一棟為單位申請，總樓地板面積未滿3,000㎡每件補助6,000元；總樓地板面積3,000㎡以上（含）每件補助8,000元。 (二) 詳細評估：老舊公寓大廈經耐震能力初步評估後，若其結果有安全疑慮者，得進一步申請耐震能力詳細評估補助，每件補助費用評估45%，且不超過60萬元為限。   我家是非公寓大廈(透天厝)，能申請政府補助老屋耐震安檢嗎?                         非公寓大廈(透天厝)可申請政府補助耐震能力初步評估， 欲再辦理耐震能力詳細評估者需自費，政府不予補助。   符合補助條件的老屋，要準備哪些申請文件?                                                    欲申請老屋耐震安檢者可檢附以下資料，向住宅建物座落所在地之直轄市、縣(市)政府提出申請： （一）申請書。 （二）使用執照影本。 （三）土地登記謄本、建物登記謄本。但謄本能以網路電子謄本方式申請者免附；申請人為公寓大廈管理委員會者，得以區分所有權人會議紀錄代替謄本。 （四）未成立管理委員會者，檢具該幢(棟)公寓大廈二分之一以上區分所有權人委任書。 （五）申請結構安全耐震能力詳細評估者，須檢附初步評估結果報告書影本。 （六）其他指定文件。 相關應檢附文件，仍需依各直轄市、縣(市)政府公告為準。   符合補助條件的老屋，要到哪裡申請政府補助?                                                請洽住宅座落所在地縣市政府提出申請，政府機關諮詢服務時間為每週一至週五(請於上班時間洽詢)。   機關名稱  單位  地址  諮詢電話  1  臺北市政府  都市更新處  臺北市中山區南京東路三段168號  02-27815696  2  基隆市政府  都市發展處  基隆市義一路1號  02-24201122 #1833  3  新北市政府  都市更新處  新北市板橋區中山路一段161號  02-29506206 #608  4  桃園市政府  住宅發展處  桃園市桃園區縣府路1號  03-3298600 #201  5  新竹市政府  都市發展處  新竹市中正路120號  03-5216121 #289、330  6  新竹縣政府  國際產業發展處  新竹縣竹北市光明六路10號  03-5518101 #6180、6183  7  苗栗縣政府  工商發展處  苗栗市縣府路100號  037-559900  8  台中市政府  都市發展局  臺中市西屯區臺灣大道三段99號  04-22289111 #65501~65504  9  南投縣政府  建設處  南投市中興路660號  049-2222724  10  彰化縣政府  建設處  彰化縣彰化市中山路二段416號  04-7531263  11  雲林縣政府  城鄉發展處  雲林縣斗六市雲林路二段515號  05-5522760  12  嘉義市政府  都市發展處  嘉義市東區中山路199號  05-2254321 #232  13  嘉義縣政府  經濟發展處  嘉義縣太保市祥和一路東段1號  05-3620123 #148  14  台南市政府  都市發展局  臺南市安平區永華路二段６號  06-3901347  15  高雄市政府  都市發展局  高雄市苓雅區四維三路2號  07-3368333 #2653  16  屏東縣政府  城鄉發展處  屏東市自由路527號  08-7320415 #3330  17  台東縣政府  建設處  臺東市中山路276號  089-346850  18  宜蘭縣政府  建設處  宜蘭縣宜蘭市縣政北路1號  03-9251000 #1411~1428  19  花蓮縣政府  建設處  花蓮市府前路17號  03-8227171 #534~537  20  澎湖縣政府  建設處  澎湖縣馬公市治平路32號  06-9274400 #502~504  21  連江縣政府  工務局  連江縣南竿鄉介壽村76號  0836-25398 #58  22  金門縣政府  建設處  金門縣金城鎮民生路60號  082-312877 #62325  符合補助條件的老屋，要到哪裡洽詢聘請評估人員?                                 目前接受政府指定之評估機構計30家，各評估機構的聯絡方式如下：     評估機構單位  地址  諮詢電話  1  台灣省結構工程技師公會  新北市板橋區文化路1段266號21樓之2  02-22547419  2  社團法人臺灣省土木技師公會  新北市板橋區三民路三段37號12樓A3  02-89613968  3  財團法人台灣建築中心  新北市新店區民權路95號3樓  02-86676111#197  4  社團法人中華民國建築技術學會  臺北市基隆路二段189號8樓  02-23775899  5  社團法人臺灣建築發展學會  臺中市西區臺灣大道二段536號6樓  04-23160928  6  社團法人基隆市建築師公會  基隆市中正區中正路18號2樓之1  02-24228980  7  台北市結構工程工業技師公會  台北市信義區東興路37號7樓  02-87681118  8  台北市土木技師公會  台北市松山區東興路28號9樓  02-27455168  9  臺北市建築師公會  臺北市基隆路2段51號13樓  02-23773011  10  社團法人新北市結構工程技師公會  台北市中正區南昌路2段206號9樓之2  02-23621056  11  社團法人新北市建築師公會  新北市板橋區中山路一段293-1號6樓  02-89534420  12  桃園市結構工程技師公會  桃園市桃園區中山路711-1號2樓  03-2288437  13  桃園市土木技師公會  桃園市桃園區縣府路120號3樓  03-3377377  14  桃園市建築師公會  桃園市桃園區縣府路232號  03-3377127  15  社團法人新竹市建築師公會  新竹市北大路307號15樓之4  03-5228805  16  社團法人新竹縣建築師公會  新竹縣竹北市縣政九路130號3樓  03-6567878  17  臺中市結構工程技師公會  台中市西屯區臺灣大道四段925號6樓之9  04-23588249  18  社團法人臺中市土木技師公會  台中市北區崇德路一段629號B棟5樓之1  04-22378968  19  社團法人南投縣建築師公會  南投市中興路二街25-3號4A  049-2223262  20  社團法人彰化縣建築師公會  彰化縣彰化市南郭路1段63-9號6樓  04-7226014  21  社團法人嘉義市建築師公會  嘉義市友愛路288號5樓5  05-2342323  22  台南市結構工程技師公會  台南市安平區永華路二段248號18樓之2  06-2994493  23  社團法人台南市土木技師公會  台南市永康區中華路12號10樓之5  06-3115135  24  社團法人臺南市建築師公會  台南市安平區永華路二段248號10樓之6  06-2955770  25  高雄市結構工程工業技師公會  高雄市前鎮區二聖一路288號5樓之1  07-7138518  26  高雄市土木技師公會  高雄市鼓山區中華一路203號3樓  07-5520279  27  社團法人高雄市建築師公會  高雄市三民區博愛一路366號23樓  07-3237248  28  宜蘭縣建築師公會  宜蘭市縣政七街1號2樓  03-9256311  29  花蓮縣建築師公會  花蓮縣花蓮市府前路102-2號  03-8226054  30  福建金門馬祖地區建築師公會  金門縣金城鎮民權路226巷4弄22號4樓  082-328712    快速總結                                                                                               台灣屬於地震頻繁國家， 尤其屋齡老化之後，可能伴隨著結構耐震能力不足的較大風險， 六都平均屋齡台北市34年、台南市32年、高雄市30年、新北市28年、台中市27年、桃園市25年， 陪伴你成長的房屋需要耐震安檢， 購買中古屋也需要將此項目考慮進去。