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※重點分析※ 2019Q2全台觀光旅館總營收為143.7億元，QoQ -6%、YoY 2.4%。由於第二季已脫離寒假大型連假，屬於旅館業傳統淡季，因此，季增率數衰退的狀態；但由於陸客於第一季及第二季回籠，且觀光局於第二季祭出春遊補助方案，因此，較去年同期相比，整體營收出現微幅提升的現象。若觀察整體住房率及平均房價，則發現今年第二季各月份的整體住房率皆優於去年同期，而平均房價則只有6月份是略遜於去年同期。但我們若把陸客回籠和國旅春遊補助的效益扣除，也許觀光旅館產業在第二季會是出現衰退的現象。 再進一步觀察觀光旅館住房營收與餐飲營收的狀態，則發現第二季全台觀光旅館整體營收的成長動能，主要來自於住房營收。第二季的住房營收QoQ 1.2%、YoY 8%；而餐飲營收QoQ -14%、YoY -3%。從住房及餐飲營收來看，住房是最直接受惠於陸客回籠與國旅春遊補助；而由於觀光旅館餐飲通常屬於中高價位，消費者反而在此縮手。 由於台北市觀光旅館的供給占全台觀光旅館近四成的比例，因此，我們特地把台北市觀光旅館的營收狀況拉出來檢視。第二季台北市觀光旅館的總營收為77.3億元，QoQ -8%、YoY -0.7%。季增率及年增率表現皆遜於全台整體。進一步觀察住房營收及餐飲營收，則發現住房的季增率為1.0%、年增率為3%，表現同樣遜於全台整體，但多少仍受惠於陸客回籠及六福皇宮退出市場所轉讓出的住房需求，不至於出現衰退的現象。但餐飲的季增率(-5%)及年增率(-8%)則出現顯著的衰退，一方面消費者對於中高價位的觀光旅館餐飲消費出現縮手的現象；另一方面，由於六福皇宮當初具備七廳的餐飲服務，當六福皇宮退出市場，其餐飲需求並未完全轉單至其他台北市的觀光旅館餐飲，因此，無法支撐觀光旅館餐飲營收年增率維持平盤。 再來看全台觀光旅館住房供給與需求的部份。第二季全台觀光旅館供給(可售房晚)為266萬，QoQ為1.1%；實際需求(售出房晚)為177萬，QoQ 3.2%；需求季增率高於供給，有助於穩定住房率及平均房價。若比對全台觀光旅館的RevPAR，則發現第二季的RevPAR季減277元，但與去年同期相較，則增加182元。反映出第二季的傳統淡季，但營運表現仍優於去年同期。 進一步觀察台北市觀光旅館的住房供給與需求。第二季台北市觀光旅館供給(可售房晚)為102萬，QoQ為0.2%；實際需求(售出房晚)為75.8萬，QoQ -2.1%；供給季增率維持平盤，需求季增率屬於衰退，但由於台北市的觀光旅館屬於城市商務型，在4~6月有諸多國際型展覽的撐盤下，仍能控制住房價，讓RevPAR能季增14元，與去年同期相較則為年增153元，營運表現仍優於去年同期，但遜於全台平均。 從今年上半年的數據來看，台灣觀光旅館產業的整體表現，有種脫離陰霾的感覺。尤其是住房的部份；而餐飲的部份則仍讓人擔憂。但儘管住房的部份表現不賴，卻是受到陸客突然回籠、政策補貼的影響。若把陸客、和政策補貼的效果去除，看來似乎不會有漂亮的表現。 由於陸客在8月1日起，又開始不來了！所以下半年觀光旅館的市場勢必又將面對一番變動。至於哪些地區可能衝擊較大，就待下一篇「【旅館】2019H1：觀光產業數據追蹤—台灣觀光旅館客源分析」來深入討論。 【延伸閱讀】 (2019/08/26)【旅館】2019H1：觀光產業數據追蹤—台灣觀光旅館客源分析 (2019/06/03)【旅館】2019Q1台灣觀光旅館營運績效—有看到黎明的曙光，但甚麼時候才會有真正的朝陽？