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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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近年來,隨著房價的高漲,租金也隨之調漲,其中又以台北市的平均租金為全台之冠。本支影片整理了2013-2020台北市各行政區的住宅平均月租,感受一下台北租客內心的煎熬。 資料描述與分析 本支影片採用內政部實價登錄租屋部分的住宅月租價格,節錄2013年至2020年的資料為樣本,並依照台北市各個行政區劃分取平均。 從影片中我們可以看到,台北租金真的不便宜。即使在最便宜的行政區,多數時間均價也高於2萬5,對於在外打拼的小資族來說,真的是很辛苦。更別說在貴的行政區,均價高達最便宜行政區近3倍之多,相當嚇人。 然而,值得一提的是,實價登錄租屋價格的部分,均是採用一整間房子為一個單位,也就是說,一般我們市面上看到的分租套房或雅房,都會是整間加在一起的價格。因此在這些樣本中,分租套房及雅房的個別價格基本上是不會被計入的,會被計入的反而是一整間房子的價格,因此對於承租人來說,數據上的呈現結果會有高估的現象。 另外,如同先前提過,在台灣租屋市場中,其實很多都是屬於私下交易,並不會呈現在實價登錄上。因此實價登錄租屋資料的部分,其實並不一定能夠完整代表台灣租屋市場的現況,不能台除有偏誤的可能性。 總結 本支影片採用實價登錄平台的租屋資料,呈現台北市各個行政區的平均租屋價格的變化。而在租屋價格中,除了所在區域外,其實也與物件的大小/新舊/類型/是否提供家具等條件而有所差異。綜上所述,這個價格較適合提供給一般家庭做為參考,畢竟分租套房與雅房的價格都不在樣本之中。

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