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【文章更新日：2021.08.05】「不動產證券化」是指將原本高價、不可切分的不動產物件，透過金融證券化方式，分割為細小的單位證券，投資人透過可金融市場買賣交易，輕鬆晉升為不動產房東；或是可像00712復華富時不動產證券化ETF一樣，將資金借貸出去給特定機構、收取不動產的放款利息。