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  出差行程中，最後1個看建案的行程是在麻六甲，麻六甲位在馬來西亞南部，瀕臨麻六甲海峽，是世界文化遺產之一。  不只能投資店面、房屋，甚至還能投資酒店。大馬房東網公關Amber說，因知名導演張藝謀將把印象系列的表演，搬到麻六甲，未來勢必會大幅帶動當地觀光人潮，酒店便如雨後春筍般建立，上面這張照片就是1間飯店，就在這附近，有一間正在建設的酒店，就是不少投資人的標的，因為投資人可以買「房間單位」，「租」給酒店經營賺租金。 Amber表示，該酒店是4星級酒店，前9年，每年給房子總價的6％當租金；後6年，每年給房子總價的6.4％當租金，以1間房子新台幣380萬元為例，前9年，屋主每個月可拿到新台幣1萬9000元，後6年則每個月可領2萬多元，但須簽約15年，期間房子不得易手，每年提供12天讓屋主免費入住，且屋況養膳費用完全不用再出錢。15年後，會由所有房東表決是否續租，少數服從多數，假如不再續租，就會變成酒店式公寓，繼續賺租金或賺轉手財。  而這間同樣位在麻六甲的HATTEN HOTEL，也是這種投資模式的飯店，已經開業一段時間。後來回到台灣，在從事建築營建相關工作的叔叔提醒下，才發現這種類似「不動產證券化」的投資方式，馬來西亞不是第1個這麼做的人，台北好多年前就曾實施過，叔叔說，最具代表性的就是以前位在仁愛圓環的「財神酒店」。我稍微上網查了一下資料發現，根據張富進技師所寫的文章中提到：「67年的台中北屋百貨、69年的台北財神酒店、78年的花蓮太平洋鳳蝶計劃、79年的豐原太平洋百貨、81年的景美金阪神、81年的松山萬象廣場、81年的台中大地球、82年的士林金雞廣場、82年的台北天母美食王國、82年的板橋旺寶路、82年的捷和商務住宅、83年的台北內湖歐洲共同仕場、83年的新莊鴻金寶、83年的台北亞太萬仕會館、83年的台北吉米鹿王國、84年的台北ZOO ZOO 廣場、84年的屏東市聯合國、84年的台中金金鯨、85年的高雄時代贏家、85年的高雄新樓中樓等。審視這些個案，嚴格地說僅是利用獨立產權或持份產權的小單位分割，來降低投資成本，以利開發資金迅速籌資，或承諾保障獲利的包租、回租甚或附期滿溢價買回、轉換股權等訴求方式進行銷售。由於缺乏法令約束，又無完善操作模式可循，多半演變成糾紛懸案，且投資人投訴無門，形成莫大的社會成本。」後來，財神酒店歷經近20年波折，71年財神被迫歇業後，鴻源機構在77年買下財神，但因投資機構爆發違法吸金事件，使鴻源宣佈破產，直至86年方由瑞和庭建設開發及恆昌開發公司以27億元標下，納入台北市都市更新地區，89年開拆，瑞和庭再以45億元轉賣台新銀行，台新銀行便委託國際知名華裔建築師貝聿銘事務所設計，打造成「台新金融控股公司總部大樓」，花了78億元。接下來，就開始玩樂觀光的時間囉!!!!!!  要去逛麻六甲的老街，在遊覽車上就看到這家海南雞飯大排長龍的氣勢。  某家店門口，竟然用蘋果當盆栽肥料!!  老街上的警察。    我們要坐這種人力遊街車逛逛囉!!我和攝影家禎坐的那台車是一個身型瘦弱的阿北，可能是因為我太重(嗚嗚)，再加上攝影器材也很重，阿北踩得相當吃力，讓心軟的家禎一直很想開口：阿北，你來坐，我幫你踩好不好！！  雞場街文化坊的看板，是由保誠人壽贊助的。  媒體團先到古城雞飯粒大飽口福。    雞肉很嫩，最特別的就是雞飯粒。雞粒飯是馬來西亞的道地料理之一，用雞高湯煮飯，然後把米飯揉成桌球般的大小，搭配黑色醬料及白斬雞一起吃，口味還不錯。  百家姓筷子，幾乎各種姓氏都有，很多攤位在賣。  需要現場多精選，因為有些筷子的筷尖處已經磨損成屑，或是2支筷子的顏色不同(有色差)，多花點時間就能挑到不錯的。另外還有星座和生肖的版本。  某個店家的內部有天井。    馬來西亞麻六甲的旗袍店。  大寶小食是名店，門口也是大排長龍，所以我們經過時先跳過，後來再繞回去看，發現人潮變少，就趕緊衝入享用。  菜單掛在門口，但沒有推薦項目，我也看不懂「精樂」、「發寶」是什麼，反正價格也不貴，就看圖片點餐了。  麻六甲雞場街的店家有個特色--極長型，因為政府有規定每個店家的寬度，所以逛街時會發現，每一家店面都很小一間，但你只要往裡面走，就會越來越驚嚇，媽啊!!裡頭也太深了吧!!上面這張照片是大寶小食的前半段。 穿過小門，就是後半段了。  我點發寶精樂(左)，家禎點榴槤精樂(右)。  欸!!個人覺得有點過甜。  這間鞋店我經過時，就在心裡忍不住歡呼，但因為集合時間就要到了，只能先到集合地點報到。後來發現人還未到齊，我就趕緊衝去血拚了。  只花5分鐘，我就買到這雙鞋，新台幣約690元，人生第一次買夾腳拖，喔!!!真不習慣，穿了好痛。  因為同行的媒體有La Vie的記者，她和阿德買了幾件漂亮的圍巾，一上車就讓大家驚為天人，立馬請求她帶我們整團的人一起去逛，結果這一逛就是1個多小時，行程大大大大DELAY。有趣的是，這家位於馬來西亞麻六甲小巷的喀什米爾店，大家都買翻了，一位朋友把想要的圍巾拿到櫃台結帳，老闆看了看圍巾，卻跟她說: 這條不能賣妳，也許妳沒有看到，但這裡(指)有一點瑕疵，我必須幫你捍衛品質，而且我也要為店保護名聲。朋友心想，沒關係，既然我剛沒看出來，你講之後我覺得還好，那就算我便宜一點吧！換成是臺灣的老闆，肯定以優惠價火速賣出，但這家店的老闆卻堅持不賣，跑去老遠的倉庫找出一模一樣的圍巾，弄得一身都是汗。最後，這條圍巾還是以原價出售了。而且，旁邊還在觀望要不要買的人，也都因此而出手採購了。有的時候，作生意誠信，真的會帶來意想不到的正面效應。  我們的帥氣攝影，黑得閃亮亮。