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想在新北市買間平價好宅，坐看鳶山和學區，當然只有【易居邦一.二期】，更重要的是40坪三房728萬起，格局方正一期已接近完銷，二期千萬別再錯過！ 話說台北市的房價居高不下， 就算這幾年景氣差了些， 也只反映在市中心的蛋黃區， 對於新北市其實沒有太大的影響， 十幾年前三峽鶯歌一坪也是十幾萬， 但是誰能想到北大特區現在一坪也是三十萬上下， sky的朋友早看清那些瞎扯蛋的名嘴， 有土斯有財這是不會變的真理， 十幾年前買在北大特區，如今也都翻了一倍， 這回訪友也順便看一下附近的新建案【易居邦一.二期】， 【易居邦一.二期】的接待中心在鶯歌尖山路上， 基地位置在鶯歌區國中街121號， 一期已經在五月完工陸續交屋， 只剩幾間2+1房的格局， 【易居邦一.二期】比較特別的是由【信義房屋】代銷， 信義房屋不用說當然是中古屋的第一把交椅， 但很多人不知道，其實信義房屋的代銷部也是菁英匯集， 因為公司品牌關係，每一個建案也都是精挑細選， 所以【易居邦一期】在預售時就賣的差不多了， 最主要是因為地點和環境，離北二高很近， 還有學區從育全幼稚園、二橋國小、尖山國中和鶯歌高職， 基本上走路就可以輕鬆抵達， 也是許多人購買的原因， 【易居邦一.二期】加起來總共有四棟， 就風水學上來說是太師椅的格局， 左邊兩棟是一期，今年五月已經交屋了， 右邊對稱的是二期，差不多今年也會交屋， 【易居邦一.二期】加起來基地面積超過千坪， 光是中庭就比一般公園大了， 所以帶小孩在中庭騎車走路都很適合， 建築物樓高11.12樓，地下兩層樓， 不是不想挖深一點，而是岩層太硬， 整個房子的地基是打在岩層上， 你就知道房子會有多堅固， 一樓全區無店面，只有公共設施和住戶， 而且公設比約30%！在新成屋都是少見的， 還有健身房、KTV室、娛樂室和交誼廳， 預售屋最怕的是賣一賣最後蓋不起來， 或是與規劃時有落差，不過【易居邦一期】已經完工， 好不好看現場就知道了，雖然一．二期在左右棟而已， 但是出入口和管理都是分開的，所以社區很單純， 【易居邦】目前主推的有一期的2+1房B3.B4， 也是市場上稀有商品，兩房一層五戶， 2+1房一層四戶，基本上都是方正格局， 而且柱子都是戶外，所以不太會有樑壓床的問題， 2+1房戶戶都是邊間雙面採光， 特別的地方在＋１的運用， 如果只有一個小孩的時候， 可以作為書房、工作室或是遊戲室， 或是廚房的延伸都可以， 最威的當然是面鳶山這一面的景色， 窗外視野無障礙的美景， 你能想像竟然是一坪不到20萬的產品， 而且sky目前才在3樓而已@@， 現場的兩間一期的實品屋， 也設計了兩種不同的風格， 最主要是針對＋１房的運用設計， 這樣讓需要繼續工作的男主人有獨立的空間， 也不會影響到要睡覺的家人， 主臥室和次臥室的空間都滿寬敞的， 衣櫃都是擺的下，格局方正戶戶開窗， 也是熱銷的原因，目前2+1房含車位總價落在700~750萬， 這個價格連買車的錢都有了， 【易居邦二期】的格局基本上和一期是對稱的， 只是三房格局沒有2+1的設計了， 目前賣最好的是A5、B3、B4， A1和A5是對稱格局，也是現場的樣品屋之一， A5的特色就是無敵的鳶山景色， ２房含車位的話價格落在650~700萬， 隨著樓層和面向有些微價差， A1是面向國中街，因為臨路退縮， 加上國中街10米的寬度， 就算樓層不高，自然採光也是很棒， 主臥室的空間寬敞舒適， 大樑在屋外和側邊，所以也沒有樑壓床的問題， 重點是低台度的自然採光， 白天不開窗都很亮！ 次臥室的景觀目前無障礙， 斜著看鳶山當然也是看的到， 廚房除了以預留大冰箱的位置， 全套Rinnai的廚房組，也非拼湊的能比， 後陽台的空間也滿寬敞的， 重點是採光好，曬衣服乾的快， 兩房的另外兩種格局， 基本上兩房坪數26-32坪都有， B4三房，【易居邦二期】格局都一樣， 只差在前後對稱或是左右對稱， ３房含車位的話價格落在800~850萬， 價差在面山景還是中庭的差異， 約40坪的三房絕對是寬敞舒適的， 將餐廳設計在中央，也節省了走道的浪費， 最吸引人的還是碧綠的山景， 讓人一回家整個人都放鬆了， 主臥室也顯得特別寬敞， 因為入口處的凹槽剛好可以當衣櫃， 如果還不夠，裡面可以再做一整排， 主衛浴有浴缸，也有對外窗， 衛浴設備和杜拜帆船飯店同品牌， 國外進口American Standard/美標， 次臥室也是視野無障礙， 尤其是室內樑柱不多， 空間感又更寬敞了！ 第二間次臥室的窗戶對後陽台， 空間略長一點，但是雙人床、書桌和衣櫃， 通通放進來都沒問題，因為開門的位置設計好， 門後就是衣櫃，一點都沒浪費空間， 長條的廚房設計直通後陽台， 室外主機的位置剛好在側面， 除了通風之外也沒佔到多少室內空間， 重點是不影響外觀，外觀的整齊也是增值的條件之一， 其實不管面山景還是中庭， 視野都是相當不錯，但是多一點點， 每天回家看山就像是度假一樣， 一坪二十萬左右的房子，竟然有這麼好的條件， 相當值得入手當人生第一個家， 推薦給大家參考！ 易居邦一.二期新成屋 企劃銷售：信義房屋代銷事業部 接待會館：新北市鶯歌區尖山路195號 基地位置：239新北市鶯歌區國中街121號 電話：02-2679-7188 棟戶規劃：2棟，98戶住家 車位規劃：平面式73個 ～～～～採訪～～～～ 你的支持是我發文的動力，請幫文章隨手按個讚，有分享和留言會更開心喔！