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免費越南房地產越南買房諮詢，請點我 近年來，越南房地產投資趨勢崛起，想要來越南房地產投資，想到越南買房，卻對越南法規一竅不通嗎?最完整海外房產投資資訊一次揭曉。 2.交易流程 2.1 選定商品房或者別墅後，客戶支付認籌金給代理商認購選房（定金從五千萬越南盾到兩億越南盾不等，折合2200-8800美金，根據專案開發商來定，認籌金可刷卡）； 2.1.1 對於已經開盤可以直接選購的專案，則為訂金，直接支付給開發商，不可退； 2.1.2  對於未開盤的項目，認籌金則為預訂金，在OPEN正式選定房屋前都可以辦理退訂； 2.2 收到訂金後，客戶與開發商簽定金合同以及其他與購房相關的資料； 2.3 客戶按買賣合同的付款進度直接付款給開發商帳戶，可支付美金或者越南盾； 2.4 在交商品房/別墅交付前30日，投資商發通知客戶收房日期，客戶按買賣合同規定接收商品房/別墅； 2.5 收房後12-18個月，開發商給客戶辦理商品房的紅皮書（房產證）。 2.6 客戶購房所需證件： (1)本人合法的護照 (2)有效入境越南的簽證（需保證在簽訂買賣合同時簽證有效）    3.1買房付款的手續 （1）外國人持有效簽證和護照可以在越南銀行開戶，客戶可通過本地銀行帳戶支付越南盾到開發商的帳戶 （2）外國人可直接從國外轉美金給投資商在越南銀行的美金帳戶，或客戶用現金轉入投資商在越南的帳戶。 –注意： (1)外國人隨身只能攜帶5000USD進越南； (2)若是房產交易，攜帶的金額不能超過交易的價值（價格按房屋買賣合同為准）；   3.3.外國人在越南買不動產的各種稅，費用與例費 1.買房時：購買時需要繳10%的增值稅、2%的公寓維護基金 2.出租時：出租時需要繳10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%) 3.出售時：繳2%交易稅 4.辦理權狀時： ˙契稅0.5%：買賣金額 ˙房屋公告現值大都為市價的1/3 ˙契稅由買方支付 5.不用繳的稅：與台灣的差別 ˙財產交易所得稅(利得部分) ˙房屋稅 ˙土地稅 ˙奢侈稅 ˙短期出售稅 6.用公司名義購買時應注意事項： ˙屆時出售時有利得，會課徵企業收入稅(營利事業所得稅)20% ˙相關費用可列入公司費用：如有裝潢、修繕、折舊、、、 ˙10%VAT稅(營業稅)可扣抵   3.5.外國人可以攜帶現金進越南嗎？  可以的。 –外國人能攜帶一定的外幣進越南如果超過額度，必須向越南海關申報。按規定，若外國人攜帶5000美元以上及1,500萬越盾以上之出入越境的個人，必須向海關申報。   3.6.外國人能用信用卡（creditcard）來支付訂金嗎？ 可以的。 外國人可以在越南使用國外的信用卡（但是要國際的信用卡）來交易買賣貨物以及使用服務，必須以越盾來結算，若標價是外幣就要則合成現在合同兌換成越盾。   3.7.簽發紅皮書（房產證）與所有權的手續 –在完成交接房屋與結算買賣合同（預算在30日內）的情況下，開發商會通知要求客戶按法律規定辦理紅皮書 –開發商給客戶辦理紅皮書，在收到客戶所有資料50日後，簽發紅皮書的具體時間由政府管理部門決定（實際上，上交所有資料後的3-6個月）； 房屋使用期限： –對於越南人：永久性所有權； –對於外國個人：50年的所有權，可以延期50年； –對於國外組織：根據在越南的投資執照期限。 更進一步的投資資訊和諮詢服務，歡迎留言或瀏覽最新物件資訊唷！！ 把握『天時，地利，人和』的大多頭市場 胡志明市房地產投資區域分析： https://www.estatevn.com/胡志明市/ 越南房地產購屋流程說明： https://www.estatevn.com/越南房地產/ 越南房地產最新熱賣物件： https://www.estatevn.com/熱賣物件ｇ-l/ 免費越南房地產越南買房諮詢，請點我： https://www.estatevn.com/越南介紹/ 有需要「CBRE越南房地產2019展望」中文版，請留言索取！！ 越南房地產投資懶人包整理： 2019你該投資越南房地產嗎？越南房地產投資趨勢分析（上） 2019你該投資越南房地產嗎？越南房地產法規總整理分析（下） 2019投資越南房地產一定要認識的-越南十大建商開發商 上 2019投資越南房地產一定要認識的-越南10大開發商 建商下 2019好地段怎麼選？越南胡志明市房地產建案分析 好地段怎麼選？2019 越南首都河內房地產投資建案 2019 越南買房秘笈！越南胡志明市買房國際學校學區介紹 2019 越南買房秘笈！越南買房裝修省錢祕籍 胡志明市家具店推薦-越南IKEA