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有學者直言，以供需的數據來看，目前房市走空的機率較高，營建署日前發布的統計資料也顯示，全國新建餘屋數持續增加，至106年第4季累計高達7.45萬戶，專家指出，投資客發現買進來的房子找不到接盤的買家，新房買氣又急凍，建商手上也累積大量餘屋，未來將導致出現拋售潮，或影響租屋市場等變化。 老屋改建協會理事長胡偉良在《好房網》撰文指出，這些二手新中古屋流入市場後，隨著房市走勢向下，房市紅利不再，投資客有可能將手中的二手房轉換出去，不再自己持有，也會為租賃市場注入活水，品質及服務都會遠勝老舊公寓住宅。   胡偉良提到，隨著二手房越積越多，超越供需平衡的關鍵點後，價格也將難以維持，手中持有多筆房產的人，很有可能為了讓資金回籠，選擇降價賣房，屆時將會出現降價拋售潮。   胡偉良也認為，依921之後的新法規設計施工的房子，耐震的安全度較高，日後將成為民眾購屋的考量之一，因此這些新二手房流入市場後，其房價下跌空間有限，反而是老舊公寓因舒適性及結構安全都不理想，會逐漸被市場淘汰，甚至可能跌落到只剩土地價值。