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租房含管理費每月需繳1萬2千元，至於買房的話，則是每月背1萬4千元的房貸，不包含管理費，該買嗎？   應該要繼續租房子，還是咬牙買房？對於長期租屋的族群來說，似乎都會面臨到這樣的問題。一名網友就表示，因為怕繳不出房貸，很猶豫到底該不該買房子，並列出租房跟買房的房租及房貸金額，結果其他網友看了之後，紛紛勸他快點買房，否則會後悔。   這名網友日前在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》中指出，最近看的房子不貴，租房含管理費每月需繳1萬2千元，至於買房的話，則是每月背1萬4千元的房貸，不包含管理費，讓他陷入苦思，因此上網求助，是否有人曾因為繳房貸到很後悔買房？會不會到頭來覺得租房子比較輕鬆？   PO文一出，引發熱烈討論，多數人都建議買房勝於租房，「差一點點，一定是買房，都是必要支出」、「怎麼會後悔？房租妳繳了20年，最終是別人的，房貸繳20年，房子是自己的」、「買的時候覺得貴，現在覺得還好有買」、「買房會苦一陣子，不買房則要苦一輩子」、「一個壓力久了就你的，一個輕鬆久了還是別人的」、「目前已三間，從來不後悔，如果有機會，還想多買幾間」。   更不少過來人大嘆，後悔當初沒有早點買房，「後悔的是當初不需要頭款的年代，沒有狠狠的貸款買下房」、「後悔沒有早買，送了1-200給房東，好幾年前房價漲，房東要賣房還趕我」、「以前怕有壓力一直不買，寧可抱住存款不放，後來隨著通膨覺得錢越來越薄，之前的想法大錯特錯，還是買房最保值又有升值空間」。   ▲多數網友建議原PO房子「租不如買」。圖／截自臉書社團《買房知識家（Q你的A）》   房產專家胡偉良曾表示，選擇不買房的，將來會發生兩個可能，第一是雖然沒有買房子，錢還是不自覺地花掉的，什麼都沒留下。第二是租房子自掏腰包，花光自己積蓄的錢，等於向房東還清抵押貸款，最終還是一無所有。   而買了房子，將來也會有兩個可能，第一是房子沒漲價，錢被保留下來，從你的左口袋移到你的右口袋。第二是房地產的價值增加了，你獲得了財富。你可以用小筆投資（自備款）賺到大利潤（房貸部分的槓桿效應）。   胡偉良指出，假使你在30歲買房，60歲退休，房貸也還完了，有一套屬於自己的房子，產權完全屬於自己，不用擔心60歲之後還住在出租屋裡居無定所，不用擔心老了被嫌棄、被丟到養老院，兒女子孫也會因此多加照顧，退休後的生活會比較沒有煩惱。   延伸閱讀   房價下跌不可怕？專家：年輕人不買房才可怕！ 沒事別跟風買房！專家點名「這些人」最不適合 ※本文獲好房網授權轉載，原文：怕背房貸「壓力山大」？ 專家：不買恐面臨兩種下場