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台灣屋齡逾30年的老房子高達384萬戶，老屋不僅居住品質差，還有安全疑慮， 誰也無法保證，一旦地震來了，會發生什麼事，家中老人上下樓梯，更是舉步維艱。 許多人有都更夢，因為重建後，房子價值不只翻倍，生活品質更能提升，也有助市容改善。 但，喊了多年的都更，進度卻是牛步化， 如今，政府全力推動老屋更新，政策利多大放送，老宅更新的美夢似乎見到一道曙光。   途徑1.自力更新   老屋 以台北市第三種住宅區(原容積率 240%、法定容積 225%)，屋齡30年以上、土地12坪、權狀面積30坪 (室內27坪)計算 ↓ 符合都更指標 （約6~8個月） 1. 向縣市政府都市發展局申請  2. 通過後劃為都更區 ↓ 自力更新 （約6~10年） 1. 成立更新會（整合人數2/3，且面積達3/4）  2. 申請事業計畫  3. 公開展覽、聽證會  4. 審議             5. 核定（※）  6. 建照申請及核發       7. 營造商興建 ↓ 結果  假設容積獎勵30%  1. 分回室內坪數34.6坪或分回權狀坪數約55坪  2. 每戶負擔營造成本830萬元 3. 額外費用另計   途徑2.建商參與   老屋  以台北市第三種住宅區(原容積率 240%、法定容積 225%)，屋齡30年以上、土地12坪、權狀面積30坪 (室內27坪)計算 ↓  符合都更指標 （約6~8個月） 1. 向縣市政府都市發展局申請  2. 通過後劃為都更區 ↓  建商參與 （約8~16年） 1. 由實施者整合（人數2/3，且面積達3/4）  2. 申請事業計畫 3. 公開展覽、聽證會 4. 審議             5. 核定（※）  6. 建照申請及核發     7. 動工 ↓ 結果  假設容積獎勵30%  1. 依一般建商分回4成計算  2. 每戶住戶分回權狀坪數約 33坪 3. 住戶免出資   途徑3.政府劃定更新地區    老屋  以台北市第三種 住宅區(原容積率 240%、法定容積 225%)，屋齡30年 以上、土地12坪、 權狀面積30坪 (室 內27坪)計算 ↓  政府公辦都更 （約3~6年） 1. 政府實施  2. 擬定都市更新事業計畫  3. 決定自辦或委辦  4. 申請事業計畫、公開展覽  5. 審議      6. 核定（※）      7. 動工 ↓ 結果  假設容積獎勵30%  1. 依一般建商分回4成計算  2. 每戶住戶分回權狀坪數約 33坪  3. 住戶免出資