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隨著房價居高不下的趨勢而言，許多年輕族群購買老屋的機率也大幅提高。但是買了二手屋後，有極高可能就會碰到裝修的問題，到底要如何下手才是？達人分享幾項要點提示。 要點一 「浴室」，如屋齡達20年以上的牆面多有膨脹現象，當中防水塗層可能因久失效，導致有壁癌或漏水情形發生，這時就需打除重整。 要點二 冷、熱管線、瓦斯管線須全部更換，以免水管生鏽、堵塞或破裂等狀況，尤其漏水的問題往往來自於熱水管線破裂、排水管太過老舊，進而造成管壁嚴重堵塞。此外，其水壓是否足夠、電力負荷容量、電線是否老舊等問題，都需詳細檢查。 要點三 傳統老屋格局多數有採光不良的問題，因隔間過多導致房間過小，而室內也相對變得較為陰暗，不妨在翻修過程中，在維持建築主結構安全的前提之下，拆除不必要的隔間牆，重新將光線導入空間，將會使得人們的居住品質更為健康。 在裝修浴室時，其水、電及管路都須全面檢視，以免事後不必要的問題發生。 與設計師對談分享： 對於E&c而言，認為有一種感動是來自家的溫度，正如公司的取名方程式，為「Emotion(情感)+Space(空間)=Chemistry(神秘的變化)」。在藉由這變化中，創造最理想的格局動線，進而賦予空間最完美的靈魂。目前接案領域為住宅、商業空間、透天、展場等，可接範圍為台中至基隆地區，期望未來能盡微薄之力，為台灣的設計帶來全新的改變。 圖片提供／E&c設計團隊