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相信很多人買房不僅是為了自住，也是為了升值，畢竟一套房子不可能住一輩子，以後要是轉手，升值的話還能賺上一筆，所以在買房時，房屋的投資價值也是一個需要考慮的因素，那麼怎麼判斷一個樓盤將來是否可以升值？一般來說，樓盤在一段時間內房價漲幅多少往往能展現出該項目自身的價值，所以大家不妨根據各樓盤的房價走勢來判斷其增值潛力。為此GO房網整理出了市區主流項目近一年房價的漲幅情況，大家可以先來看一下。近一年鹽城主流項目房價漲幅情況一覽註：以上項目為不完全統計，只包含2016年9月至2017年8月有報價紀錄的項目，不包含新開樓盤。在這一年的時間裡，鹽城的房價始終繞不開一個「漲」字，在房價全面上漲的背景下，不同的樓盤漲幅卻大小不一。德惠尚書房是房價上漲幅度最大的樓盤，截止到8月，參考價上漲近一倍。我們都知道，自解放路國小和景山國中遷入后，該項目由於地處兩校之間，地段位置恰到好處，房價因此扶搖直上，除此之外，被划入到這兩校學區內的樓盤房價均是一路高漲，比如學府花園、東城尚品、華建雅園等等，這些樓盤的漲幅均在80%以上，自古以來，的父母都是望子成龍，很多家長願意選擇雙倍的價格購買學區房，因此，學區房肯定最具升值空間。其次，有明確規劃的新城區房子也比較容易升值，從各大樓盤漲價情況來看，漲價金額排在前十的近一半是河東項目，河東一直被政府定位為新城來規劃發展，經過多年積澱，一座嶄新的城區早已崛起，而近期各項城建利好消息仍源源不斷，三期高架開建，河東機場擴建，城市高鐵修建，除此之外，最吸引人的教育資源也在不斷引入，板塊快速發展的同時也帶來了樓盤價值的提升。一些地段偏郊區的樓盤升值幅度也較大，因為隨著城市的發展必然會使這些地段的基礎設施日益完善。比如奧體玫瑰園、錢江綠洲、怡和園幸福里等，這些樓盤因距主城較遠，去年的房價還較低，但隨著城市建設的加快以及人們購房觀念的轉變，房產也在不斷升值。其中最具代表性的樓盤為奧體玫瑰園，項目毗鄰南環路，剛上市時可以說是在市區的最南端，偏離主城，房價一直在5000上下浮動，但是隨著項周邊配套的完善，居住價值也被越來越多的人認可，房價因此大幅上漲。當然在選擇樓盤時，小編建議還是要結合城市發展方向來綜合考慮。除此之外，樓盤的品牌品質也會影響到未來房屋的價值，同一地段，品牌開發商比小開發商房價高，大的開發企業擁有更雄厚的實力和良好的社會影響，房屋品質有保障，後期折舊更慢，代表樓盤中南世紀城，恆大帝景等，這些樓盤一直都領漲片區房價。總而言之，買房是一門學問，在買房前要想好自己看重什麼，如果想要增值，就一定要用長遠的眼光去看待房屋的地段、環境、周邊配套等，盡量選擇那些性價比較高的樓盤。