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30多年前的萬元戶現在值多少錢？在上世紀80年代初，「萬元戶」是一個響噹噹的頭銜，可以說是土豪的代名詞。80年代初米價0.2元，肉價不到1元，1萬元就像天文數字。如果把當時的1萬元存到現在，購買力會大大縮水，這是毋庸置疑的。那個時候的一萬塊在今天值多少錢呢？根據權威學術研究報告顯示，80年代初的一萬元在近四十年的時間裡縮水255倍，也就是一萬塊放到今天，只相當於當初39.22元的購買力。這個數據是怎麼算出來的？貨幣購買力每十年縮水到原先的1/4一般情況下，我們用通貨膨脹率來衡量貨幣的貶值速度。衡量通脹最常用的指標是居民消費價格指數（CPI），但是，要想保證自己的財富不縮水，只看CPI是遠遠不夠的，必須考慮到貨幣發行量（M2）。下表是1990年以來每隔5年的貨幣發行量（M2）及其增長速度： 在，大部分人的工作時間為40年。參照上表，剔除M2增速異常的年份，M2每年增速都在12-16%，平均每五年貶值一倍，十年之後貶值到原來的25%。40年之後貶值到原來的0.391%。從一個人參加工作積累財富開始，貶值風險要經歷40年的時間。怎麼辦？如何才能讓自己的財富不被稀釋？這是很多人都焦慮的問題。股市波動太大，銀行利息太低，回顧過去的20年，不得不承認，投資房產是普通人實現財富保值增值的最靠譜的渠道。以北京房價為例： 上圖是截止到2013年的數據，根據社科院發布的,《住房發展報告》，2017年6月北京房價中位數為6萬元/平方米。就像80年代通貨大膨脹時，人們試圖通過搶購冰箱彩電來實現貨幣保值，現在的人選擇搶購房子： 武漢某樓盤搶房盛況 過去的成功經驗還能在未來應驗嗎？「錢越來越不值錢，房價將來還會漲」，這似乎已經成為大家的共識，未來會不會是歷史的簡單延續？這個要從兩方面來看：未來人民幣的「印鈔」速度還會像以往那麼快嗎？央行公布的017年6月末M2增速為9.4%，遠低於前面30多年的年增速12-16%，創下了歷史新低。從這個數據看，「印錢」的腳步有所放緩。 靠投資房產實現保值升值還會像以前一樣靠譜嗎？自去年中央提出「房子是用來住的，不是用來炒的」，要建立房地產長效機制，到「9.30」樓市新政之後的層層加碼，再到最近的「租購同權」，投資房產還會不會像以前那樣坐等升值，還要看政府限購、限貸等行政手段何時能退出，取決於房產稅、交易稅等長效機制何時能逐步建立。