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阜陽樓盤網訊：2017年第一季度已經過去，無論是成交量還是均價當前的阜陽房地產市場都表現出穩定的趨勢。今年住宅成交量雖然不如去年同期，但與去年相同的是今年的阜陽市場仍將以剛需為主。去年熱銷的城南新區常出現開盤即售罄的局面，今年購房者則比較冷靜，許多購房者抱著觀望態度，市場穩定也將給購房者更多時間慢慢挑選。2017年第一季度住宅成交4763套 均價6023元/㎡據樓盤網數據中心統計，2017年第一季度(1-3月份)阜陽市商品房網簽共6451套。其中普通住宅網簽4763套，均價約6023元/㎡，商業網簽1326套，均價為13089元/㎡，辦公網簽217套，均價為8153元/㎡，公寓網簽145套，均價為6237元/㎡。2017年第一季度住宅、商業、辦公、公寓銷量來源阜陽樓盤網由圖可以看出，近期阜陽住宅成交量連月上漲，阜陽人口多剛需大當前住宅市場無去庫存壓力。與火爆的住宅市場相比，非住宅市場則「身陷寒冬」。據安徽省統計局，2017年2月阜陽商品房非住宅剩餘約1.5萬套，庫存面積已達130萬平方米佔全省庫存總量的十分之一。而一季度3個月非住宅僅去化1688套，市場上的新項目還在增加，如此龐大的商業庫存讓阜陽樓市難以消化，儘管阜陽現在處於高速發展時期但這部分庫存仍需較長時間消化。2017年第一季度住宅、商業、辦公、公寓均價走勢來源阜陽樓盤網2016年10月至2017年03月住宅成交套數與均價走勢圖來源阜陽樓盤網由上圖可看出，自去年10月限購政策在阜陽落實以來，阜陽房價與成交量連續多月下跌，截止2017年1月阜陽住宅成交量與住宅均價跌至谷底。而近幾個月以來，阜陽房價與成交量穩定。即使樓市進入傳統旺季「金三銀四」的中的「金三」月阜陽房地產市場也不溫不火，當前每月的成交量與去年同期相比相差甚遠，無論是新盤入市的數量還是爆發潛力都不如去年。2017年第一季度阜陽各區網簽成交來源阜陽樓盤網由圖可以看出，阜陽當前最火爆的是潁東區1-3月份共成交1695套。比較受歡迎的還有潁州區與潁泉區，近期分別創下良好的成交量。碧桂園·翡翠灣、阜陽恆大御景、眾信新安府、海亮·幸福里、天英·文鼎苑等都新盤集中在經濟開發區，日後這些新盤的開盤將讓經開區成為2017年的主角。房源緊缺的城南新區無新地塊成交，無房可賣的局面仍將持續較長時間。2017年第一季度只是個開始，業內人士分析，從當前市場來看今年樓市爆發或集中在4、5月份。開發商的集中推盤能否炒熱發展中的經開區，阜陽樓市能否再創佳績。