3C科技 娛樂遊戲 美食旅遊 時尚美妝 親子育兒 生活休閒 金融理財 健康運動 寰宇綜合

Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
加入好友
房產過戶大家應該都不陌生,就是把房產從原有房產人名下轉移到其他人名下,父母把房產過戶到子女名下就是其中一種。那麼,如果夫妻雙方離婚了,又要如何給子女辦理離婚手續呢?流程可不簡單哦!一般情況下,夫妻雙方離婚後,若是想要將房產過戶給子女,主要通過買賣或贈予這兩種形式,流程如下:離婚後將房產過戶給子女所需材料:1、贈與協議書:即夫妻雙方需要簽署一份房產贈與確認協議書,約定將該房產贈與子女。2、贈與合同:這就要父母和子女一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同。主要是表明贈與是贈與人的真實意願,同時接受贈與也是被贈與人的真實意願。需要提醒的是,簽訂合同還要帶上房屋的產權證以及購買合同等相關材料。3、領取契證。子女即被贈與人憑房屋所有權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,從而領取契證。4、辦理公證。5、產權變更登記。即子女帶上相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,到房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。父母講房產過戶給子女的流程:一般過戶的主要流程有:簽訂贈與書-遞件-交稅-完稅-過戶-領證幾個步驟。下面逐一來看:步驟一、簽訂贈與書:父母和子女一起到房管局簽訂書面合同,標明房產贈與雙方的真實意願。另一種方式是簽訂買賣合同:即父母和子女連同中介就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,然後簽訂買賣合同。步驟二、遞件:子女即買方帶上身份證原件,如果貸款需要首套房證明,那就需要按照房管局要求先到相關部門開具。與此同時,賣方也要帶上身份證、房產證和房產原相關稅費的發票等原件。步驟三、交稅:房管局收件后,父母和子女即買賣雙方需要按照其要求的時間,並帶上各自得到身份證原件到相關稅局部門繳納各種稅費。步驟四、確認完稅過戶:父母和子女即買賣雙方繳納完各自的稅費后,雙方一起帶身份證和各自的身份證以及各自繳納的稅費的發票單據,到房管局審查確認已完稅,完成過戶,並領取過戶回執。步驟五、領取房產證:按照過戶回執指定的時間,子女即買方帶上身份證和過戶回執到房管局領證。

本文由yidianzixun提供 原文連結

寫了 5860316篇文章,獲得 23313次喜歡
精彩推薦