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寫在正文前：上個周末南京國土局剛掛出24幅地塊，在土地市場的供應上誠意滿滿。新房市場，主城區的樓盤從成交量上明顯有所降溫，倒是溧水，這兩個月以來出奇的火熱。但這種狀態能持續多久呢？我不知道，但我知道的是，一直以來關於加息的消息，今天北京動手了！Look今日看點1、趕超南京主城！溧水兩盤登記客戶5161組 明天公證搖號！2、南京3家公證搖號樓盤至今沒有售罄；3、爆料：北京部分銀行首套房利率上浮10%！1溧水兩盤登記客戶5161組 明天公證搖號！趕超南京主城！近日溧水兩盤蓄客量驚人，總登記客戶達到5161組！今天溧水司法局網站上公布了這兩家樓盤公證搖號的具體時間和事宜。1、碧桂園翡翠台303套房源登記客戶2977組，6月6日14:30公證處電腦搖號；2、創維樂活城315套房源登記客戶2184組，6月6日上午9:00公證處電腦搖號。—— 碧桂園翡翠台 ——碧桂園翡翠台這一次推出的是最後一批房源，原本定於6月2日公證搖號開盤，但又被推遲至明天下午，有消息稱，推遲原因是因為蓄水量太驚人了！碧桂園翡翠台此次推出的是303套精裝房源，銷許均價11500元/㎡。明天下午14:30由公證處電腦搖號。溧水項目創維樂活城，此次推出的是315套毛坯房源，均價6809元/㎡，戶型區間為84--126㎡，預計2018年11月30日交付。項目確認將於6月6日上午9:00，公證處電腦搖號的方式開盤。值得一提的是，項目蓄客量同樣是驚人，315套房子蓄水達到2184組，買房機會相當於7個人搶一套房。2南京3家公證搖號樓盤至今沒有售罄從去年4月份限價以來，南京樓市還有啥沒經歷過？限價、限貸、限購、限賣，到如今的公證搖號賣房，一整年政策的狂轟亂炸，瘋狂后的市場，留下的成交數據，似乎更能說明目前這個市場的現狀：5月31日，東城金茂悅作為南京首個公證搖號樓盤，166套房源登記客戶356組。根據網上房地產的數據顯示，目前這批房源的去化在9成左右。5月31日，緊接其後的萬科大都會，也在當天公證搖號開盤，188套房源，登記客戶267組，最終去化9成多。6月4日，江北大盤雅居樂濱江國際，南京新政后后首個乒乓球搖號的項目，推出188套精裝房源，實際登記客戶474組，截住目前去化7成。接下來還有一批領銷許待開的樓盤—— 冠城大通藍郡：360套房源，戶型75--97㎡，均價13800元/㎡，預計2018年12月31號毛坯交付。項目已於昨日中午12點停止登記，據置業顧問透露，共登記不到700組客戶，確認公證搖號。高淳碧桂園：領57、58棟銷許共240套，戶型區間為87--140㎡，價格區間為7500--8800元/㎡。項目預計將於6月12號或13號開盤。項目在今天上午開始收購房材料進行登記，現場登記后直接領號，明天下午大概6點左右將停止登記。置業顧問透露預計開盤方式為公證搖號。目前蓄水情況暫不確定。實際上，大家在驚嘆各家樓盤驚人的蓄水量時，不妨回頭看看各家開盤的去化情況，至少這個銷售數據透露的信號：買房人確實冷靜理智了不少。3爆料：北京部分銀行首套房利率上浮10%！市場上一邊釋放著降溫信號，另一邊，政府對於市場的調控也沒有放鬆。據新京報報道：繼5月1日，北京提高房貸利率，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%以來。北京再度上調房貸利率！可以看到，這一次北京樓市只針對首套房，二套房仍然按照5月1日的標準行事。在此番調整之後，北京首套房貸利率已經調整為5.39%（目前基準利率為4.9%）。如果貸款500萬買房，調整前後，每個月將多還1438元，25年將多付利率近43萬！房貸利率提升前（25年還款）房貸利率提升后（25年還款）未來，主要熱點城市是否會跟隨北京的步伐，進入到非主動加息的階段。大家可以自行判斷，只是樓市的前景很可能是，溫水煮青蛙，文火慢燉，煎熬，在煎熬！而慢燉的時長，可能是2~3年，也可能更久！（部分觀點來源於：暴財經）文章精選