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買房就找秘書長南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。導讀今天註定是不平凡的一天：一邊南京公證搖號，一邊25家房企大鱷圍獵鎮江4幅地塊，都市圈還有300套房2500人搶的盛況......1上午公證搖號，下午售樓處選房今天上午：623組買房人搖354套房南京江寧的東城金茂悅、南京南站的萬科大都會，在南京市公證處的公證下，進行公證搖號，623組買房人搖354套房。東城金茂悅參與搖號的購房者的共有375名，搖號現場剔除了19個沒有購房資格的名額共356個，共166套房源，萬科大都會參與搖號的購房者共有269名，搖號現場剔除了2個名額共267個，共188套房源。這些買房人的姓名和身份證號碼，已在南京市公證處網站全城公示。搖號結果現場公示，搖號過程現場直播和全程錄像，排除了任何人為操控和暗箱操作的可能。司法和房產部門建立了聯動機制，嚴格監督，同時邀請購房人代表、行風監督員和紀檢監察部門同志現場進行監督，做到了「三公」（即公平、公正、公開）和「三嚴」（即嚴審可售房源、嚴把申購資格、嚴密搖號流程），本次搖號取得圓滿成功，保障了購房群眾合法權益，維護了社會和諧穩定。今天下午：兩盤開賣，600多人選房1、萬科大都會今天下午2點開盤選房，188套房源267人參與搖號今天上午11:30，萬科大都會也迎來公證搖號，使用電腦搖號，成為南京第二個採用公證搖號的樓盤。名單剔除了2個搖號名額，根據昨日公布的搖號名單共有269組，因此，今日參與萬科大都會搖號的買房人共有267組（此次樓盤開盤推出房源數量為188套）。下午3點，萬科大都會正式開始選房，此次加推的1、2、4、6號樓，銷許均價34034.67-36505.35元/㎡，共計188套精裝房源，其中1、2、6號樓戶型為140㎡，4號樓戶型為180㎡。據了解，資格審查很嚴格，全程僅支持持有購房證明原件、徵信報告原件、身份證原件及預授權報名憑證等資料的報名客戶進行選房，無相關驗證材料或材料不全的客戶一律不予進入選房區。截止下午16:40分，萬科大都會此次選房已進行到180號，其中140平的，以及去化較快，還剩餘50套左右房源。萬科大都會開盤現場照片：（售樓處外部的資格審查區）2、東城金茂悅今天下午開盤選房，166套房源356位買房人參與了搖號今天下午3點，早上進行過公證處搖號的東城金茂悅也進行了選房活動。項目此次加推的4、9號樓共計166套住宅房源銷許，戶型為90㎡、115㎡、119㎡，其中4號樓均價24587元/㎡，9號樓均價24118元/㎡，房源整體均價24412元/㎡。據現場一位購房者稱，今天開盤無優惠，小戶型去化比較快，選房進行了約半個小時，小戶型已經去化了一半。（東城金茂悅銷許圖）東城金茂悅開盤現場：值得注意的是，相比於之前樓盤的開盤現場，眾多購房者焦躁，急迫，害怕選不到房的心態，此次購房者觀望情緒更濃重，也都都比較淡定。心態轉變的原因主要有兩點：一是此次開盤，開發商給予選房時間較多，購房者可以根據序號順序，做出較為謹慎的選擇。二是，此次開盤項目的購房者以自住需求為主，這一類購房者更加追求居住的舒適性，他們對於房源的戶型，樓層、房源分佈位置、樓棟都有很多的需求，所以儘管有些購房者號碼在前面，但是還要看有沒有喜歡的樓層，如果沒有沒有滿意的說不準真的就不買了，所以說不準有些差樓層最後沒人選，也算正常。2今天， 六合和溧水分別有樓盤領取銷許了。碧桂園翡翠台新領8-11、13號樓銷許、預計6月2日開盤，面積117、140、260平米、精裝交付，銷許均價11500元/平米。 榮盛鷺島榮府新領3、6號樓銷許，戶型面積為88㎡、110㎡、130㎡，銷許均價11554元/㎡，預計近期加推。3都市圈一盤2500組搶300套房，首付8萬起今天下午，《輝哥說樓市》收到冬粉發來的消息，位於江北新區西、寧滁快速路旁的富力烏衣水鎮項目今天下午開始認籌，目前2500號人搶300套房，晚上7點開盤，銷許均價不足6500元/㎡。更有項目銷售透露：他自己一個人的客戶就有36個，都不敢保證能買到。認籌現場↓↓↓↓即將銷售產品:一期高層產品，樓棟5，6兩棟總高： 30層戶型：75㎡兩房、90㎡三房、105㎡三房、125㎡四房精裝修交付交付時間:18年底銷許均價：不足6500元/㎡總價：約40萬起預計首付：名下無房無貸款首付兩成，8萬起項目高層樣板已公開，別墅房源暫時售罄，後期加推時間待定。①建築面積約75㎡兩室一廳一衛②建築面積約90㎡三室兩廳一衛③建築面積約90㎡三室兩廳一衛④建築面積約105㎡三室兩廳兩衛⑤建築面積約125㎡四室兩廳兩衛4中海、雅居樂、中南、恆大攜手挺進鎮江！南徐新城一地塊樓麵價9450元/平米，刷新歷史記錄在南京土拍遙遙無期之時，大牌房企們將目光移至都市圈。今天上午，鎮江市土拍大戰正式上演。萬科、恆大、雅居樂、碧桂園、中南、新城、中海、榮盛、弘陽等25家知名房企到場。具體成交結果如下：1、黃山西路以南九華山路以西二號地塊（R1703），被中海摘得，成交樓面地價為9450元/㎡，溢價率達110%；2、黃山西路以南九華山路以西一號地塊（R1702），被恆大摘得，成交樓面地價為8490元/㎡，溢價率89%；3、小米山路以西花山路以北地塊（J1701），被雅居樂摘得，成交樓面地價為7800元/㎡，溢價率達152%；4、聆湖路以東長香中大道以南地塊（D1701），被中南摘得，成交樓面地價為6010元/㎡，溢價率達186%。值得關注的是：1、鎮江地價持平房價，甚至有地價已反超房價。此次高溢價率的土拍，未來或將捅破鎮江房價天花板。諸如中海拿下的R1703地塊，樓麵價9450元/㎡，周邊有小區房價才8000元/㎡。中南競得的D1701地塊，樓麵價6010元/㎡，而周邊住宅才賣8000元/㎡。2、25家知名房企角逐4快遞，這是鎮江有史以來最激烈土拍此次土拍現場，共有25家知名房企到場，除了耳熟能詳的全國品牌房企還有鎮江本土開發商，盛況空前。輝哥點評不比不知道，一比嚇一跳，南京房價真便宜！第一波是一二線城市拉抬三四線城市，現在該輪到三四線城市掩護一二線城市了！正如冬粉群所言：更加堅定了買房要買南京的心！《輝哥置業大講堂》走進恆大龍珺南京樓市10大新趨勢與青龍捷運小鎮潛力評估暨恆大龍珺專場團購會1、活動時間：周日（6月4號）下午2:30-5:002、活動地點：恆大龍珺售樓處3、主講人：南京房地產促進會秘書長 、《輝哥說樓市》創始人張輝；4、講座主題：《 南京樓市10大新趨勢與青龍捷運小鎮潛力評估》5、團購房源：（1）住宅房源：預計6月加推4、7號樓，面積103-152平米，精裝交付；（2）在售商鋪：面積35-280平米，單價28000-40000元/平米。6、獨家團購優惠：凡是參加輝哥買房團團購報名，在項目原有優惠基礎上均可享受由輝哥買房團提供的獨家優惠，根據住宅以及商鋪面積不同，每套享受優惠5000-10000元整（蘇果卡支付）。請務必在活動之前和到訪售樓處之前聯繫報名，報備確認之後方可有效，報備之前到訪售樓處的為無效。7、活動流程：（1）2:30-3:30，輝哥主題演講《 南京樓市10大新趨勢與青龍捷運小鎮潛力評估》（2）3:30-4:00，恆大龍珺銷售人員介紹加推房源及樓盤信息（3）4:00-5:00，《輝哥問答》現場版，輝哥與大家互動交流，解疑答惑，回答各位關於樓市與買房的一切疑問。【禮品與抽獎】為回饋冬粉，每位參加大講堂的都可獲得1份蘇果卡伴手禮，現場還有驚喜大抽獎。8、報名方式：為便於安排座位，請感興趣的冬粉務必提前報名。（1）關注《輝哥說樓市》）回復「姓名+人數+聯繫電話」。（2）掃碼入群：掃描《輝哥大講堂-恆大龍珺》二維碼，加入講座群，@吳振琴發私信「姓名+人數+聯繫電話」。（3） 電話報名：直接聯繫吳振琴（15261498762）。推薦閱讀歡迎提供樓市信息和各種爆料如果您有任何買房問題需要解答，歡迎留言，有問必答7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。