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第一次買房，心裡總是有些不安，不知道應該怎麼辦，好不容易籌齊的買房款，被騙了怎麼辦？新手買房一定要做好準備工作。如何準備買房準備買房主要的目的就是縮小自己購房的選擇範圍，以免選擇太多，而選不到合適的房子。1.準備買新房還是買二手房因為購買新房和二手房的流程和注意事項不太一樣，所以買新房還是買二手房需要提前確定，二手房社區較為成熟，但是房屋和小區的內部配套比較陳舊；新房可以按自己的需求對房屋進行裝修，也不會面臨車位滿了的問題。所以，本文主要講的是購買新房。2.合理評估自己的經濟能力要對自己目前的實際收入，還有接下來三至五年內短期的工作發展潛力，以及未來十年至二十年後的職業安排，還包括平時的消費習慣等情況做出合理的評估，這就決定了你首付的最高限額，每月的還款額是多少，同時也決定著你買房以後的生活質量。這是個定數，在自身可承受的範圍內即可。3.交通便利十分重要交通是否便利，直接影響自身生活的品質，交通不便利直接造成上下班的時間較長，影響正常的生活作息，早出晚歸。綜合考慮這些因素之後，你會發現，合適的樓盤可能也就那麼幾個，接下來要做的就是看房選房了。如何準備看房選房1.選擇有風的晴朗白天去看房到了樓盤，先不要急著進入售樓部，可以先觀察一下周圍的環境，是不是跟自己提前了解的情況和心理預期差不多。然後可以觀察各樓棟的實際朝向和樓間距等實地情況。因為在沙盤上基本看不出房屋的採光、視野、通風等問題，而樣板間一般都會用各種辦法掩蓋房屋缺點。2.進入售樓處要擺正心態第一次看房，不要有太多的心理壓力，千萬不要害怕，想著自己是客戶，同時也要相信大部分銷售的職業素養還是很好的，遇到問題就儘管問，一定要問清楚，不然掉進了陷阱再哭就晚了。同時對於銷售人員的介紹也不要全不相信，雖然銷售都是提前背好的項目介紹和相關話術，但對於房屋的「硬體」介紹一般不會錯。3.如何選擇戶型看房的主要目的就是為了選擇心儀的戶型，首先看整體戶型，不要追求新意選什麼L形戶型或是長條形戶型，戶型方正是第一要素，其他的戶型空間利用率並不高，容易出現問題。簡而言之，即整體方正、動靜分區，再次就是選擇朝向，朝南的房子是優選，其次是朝東南，再次是朝東北，最次是朝北。在選戶型的過程中會遇到，心儀的戶型已經被預定的情況，這時候不要灰心，一般開發商會同時代理給幾個銷售團隊，可以選擇其他時候看看其他銷售團隊是否還有此戶型。4.如何選擇樓層購房者可以根據自身情況選擇樓層，同時也要注意三點。第一，科學證實，沒有所謂的9-11樓的揚灰層；第二，要注意不同樓層的價格，以免超出預算；第三，一般發生火災消防車的雲梯也只能到14層左右。要不要交認籌金如今很多盤在開盤前都會讓有意向的購房者先交納一部分認籌金，在買房時可以抵消一部分購房款或是提供有限選房的資格。如果手頭不很是缺錢的話，可以繳納認籌金，如果開盤后沒有選中心儀的房號，也可以憑藉發票把錢要回來。還有個好處是，如果你交了認籌金，可以有效的提高在銷售那裡的聲望，與銷售所在的團隊搞好關係，有可能會有額外的折扣。新手選房需要注意的細節有很多，總之要明確自身需求，堅持自己的初衷，理性消費。