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隨著「317」新政及一系列補充政策的落地實施，北京新房市場交易量進一步走低。與一系列加強限購、限貸等限制性政策相配合，北京進一步加大供給側改革，在限制需求的同時，進一步加大土地供應，尤其是加大自住型商品房、中小戶型商品房和租賃住房用地的供應，這將從根本上改變市場預期，改善供需不平衡的矛盾，優化供應結構，扭轉北京新房市場高端化、豪宅化的趨勢，能夠滿足更多工薪家庭置業需求，有利於平抑房價，引導樓市健康平穩發展。2017年4月份，北京市商品房新增供應3456套，環比上月上漲72%；成交4222套，環比下降55%；成交面積57.23萬㎡，環比下降46%；成交均價42348元/㎡，環比上漲12%；成交金額242.37億元，環比下降39%；目前存量105329套。統計說明：1、數據統計時間範圍為2017.1.1~2017.03.31；2、數據統計區域範圍包括北京全市下轄區縣；3、企業排名統計範圍為全物業類型，項目排名統計範圍包括普通住宅、別墅和酒店式公寓；4、數據來源：由克而瑞北京機構根據備案數據進行統計整理。本月的銷售排行榜中，世茂登頂開發企業銷售面積和金額雙料排行榜，據克而瑞北京機構統計發現，該房企之所以登頂，主要歸功於其成交量巨大的商業辦公項目。數據顯示，4月份世茂旗下位於通州的世界僑商中心辦公類物業成交了387套，貢獻了銷售額19.4億、銷售面積4.39萬㎡的業績。