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據北京中原報告顯示，7月份，燕郊商品房成交量創下5年來的單月新低點，僅成交了8套房，是整個環京城市中降得最厲害的地區。曾經炙手可熱，全國最火的城市竟然變成現在這樣，可能也是投資者最想不到的吧。據專家所說，燕郊成交了降到冰點的主要原因是開發商暫時捂盤、投資客套現離場，以及購房者觀望情緒變強等原因。在調控初期，各大開發商選擇暫時捂盤等待調控結束；而炒房客手中資金也有點，不敢繼續出手，也不敢留在手裡，所以選擇套現離場；而對於購房者而言，在得知北上廣深等一線城市的樓市處於調控狀態后，他們的購房心裡就開始猶豫了。一邊想著趁房價低的時候趕緊買兩套，又擔心將來房價不會回升。他們猶豫的越久，市場銷售量越差，房價下跌的幅度越明顯。以此輪迴，投資客越低價賣房離場，購房者的占利心思越強，誰都想看看房價會降到什麼地步，都想在房價最低點買房，然後購房的人就越來越少。我認為，燕郊房價回調和成交量下滑的情況屬於必然的結果。在經歷上半年的調控后，北上廣深的樓市都不敢回溫，更不要說環京城市了。尤其是燕郊、通州等被投資客過度炒作的城市，出現房價回調的現象實屬正常。大家不要過度解說這個數據，也不要小看這個結果。不管如何，燕郊樓市的近況確實如此。如果你是在燕郊工作或居住的，可以說說你對燕郊樓市近況的了解嗎？