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花園洋房在買房過程中，有許多朋友可能會遇到小區地段、品牌、價位等都比較滿意，但只有頂樓、底樓和其他一般樓層的情況，特別是到了樓盤去化後期，可供選擇的機會有限，買不買頂樓和底樓，心裡糾結不已！房屋頂樓到底咋選呢？若能避免底樓和頂樓的話，應盡量去避免。為何這樣說？頂樓露台其一，心理比較。購買房子已付出了幾十萬甚至成百上千萬的真金白銀，若選了有些硬傷的樓層，雖然價格稍便宜點，但一想著到各種可能出現的隱患，心裡總歸會不平衡。其他樓層都沒有這樣的問題，而自己花了不菲代價才能購買到的房子卻有，心裡各種不爽啊！放房屋底樓其二，漏水隱患。頂樓房子最大的隱患，想必大家都明白，就是極有可能漏水，新房和次新房住過一兩年後可能不會出現大問題，但隨著時光推移，風雨侵襲，夏烤冬凍，除非國內質量特別靠譜的開發商，漏水等小毛病總會不斷出現，業主不僅修補漏洞，還需粉刷牆面，修復吊頂，你說煩不？而中間的樓層則要省心得多。另，地震出現或電梯出故障也會對頂樓的住戶帶來諸多不便，但畢竟為小概率事件。複式房屋其三，自然限制。底樓的房子，雖進出相對便利，但也會帶來不少煩心事。一是光線問題，特別對於高層小區來說，若所住的底樓前後和左右都有高層，則白天光線的光線受照面將最小，在冬天，掛晒衣物和被褥受照不足，更別說享受溫暖舒適的冬日陽光了。二是潮濕問題，對於無地下車庫或無地下室的底樓來說，一到雨季和黃梅季節，則需做好防潮防濕工作，一天拖好幾次地也再正常不過了，若長期居住此刻環境，患風濕、內風濕和關節炎等毛病的概率將大大提升。三是蚊蟲問題。底樓對人員進出相對房產，對蚊蟲亦是如此，夏秋兩季，若門窗未裝紗窗，蚊子，蒼蠅，蟑螂，老鼠，蛇等將會是家中的常客，若不採取相應措施，請也請不走啊！當然，這對住別墅的朋友來說，也會遇到類似的問題。此外，底樓若靠近車道路邊，小孩的嬉鬧玩耍，若看管分神，也容易出現交通安全事故等。底樓花園有朋友可能要問，如此看來，頂樓和底樓像燙手的山芋，真的不值得買嗎？不一定，還得要看小區樓盤具體情況。若買頂樓，複試的頂樓可以考慮，帶閣樓的頂樓可以考慮，送露台的頂樓也可以考慮，畢竟有樓層緩衝，且活動空間更大了，在有限效規避滲水等隱患的前提下，可以盡享頂樓若能帶來的好處，如：光線、通風、視野等。若買底樓，且家中有老人的話，以下類型的底樓亦可以考慮：人車分流且帶地下儲藏室、地下車庫小區，前無遮擋且可合理利用庭院花園的小區，位於繁華街道兩側且可改造成門市的小區。聯排別墅買房是一門學問，挑選房屋亦是如此！