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  新浪樂居訊（編輯吳昊）日前，中山市國土資源局公布了2017年1月的中山市商品房合同登記備案表。據公告顯示，1月份中山市住宅備案均價8327.04元/平米，環比上漲2.1%，同比漲超36%。  一手房：量價齊漲 住宅均價連漲3個月  受中山樓市限簽令影響，1月份，中山一手商品房備案宗數達10223套，環比漲0.63%，同比跌19.41%；總成交面積86.87萬平米，環比漲14.69%，同比跌41.79%。  商品房價格方面，1月中山商品房備案均價7771.82元/平米，環比漲幅月6.1%，同比漲23.27%。據樂居編輯翻查數據，這一均價僅低於2016年9月的8059.81元/平米，為中山歷史上第二高的商品房價格。一手商品房備案宗數走勢  住宅成交方面，1月份中山住宅備案宗數為5366宗，環比漲7.82%，同比跌48.27%；總成交面積57.85萬平米，環比漲12.29%，同比跌52.5%。  1月的住宅備案均價繼續走高，達8327.04元/平米，環比2016年12月漲幅為2.13%，同比漲幅約為36.74%。截至1月份，中山一手住宅均價連續上漲三個月，且均超過8000元/平米。一手商品房備案均價走勢  二手房：住宅價格微降  自新房價格走高以後，一直不受中山人重視的二手房市場亦開始進入主流購房者的視野。1月份，中山市二手商品房備案宗數為4984套，環比跌23.7%；成交總面積為68.24萬平米，環比跌17.79%。  中山市二手商品房1月備案均價約3546元/平米，較上月有所回落，環比跌約4.13%。二手商品房備案宗數  二手住宅方面，1月二手住宅備案宗數為4355套，環比跌22.62%；總成交面積49.73萬平米，環比跌20.17%。  1月二手住宅備案均價約為3985元/平米，較2016年12月下跌2.42%，與去年同期基本持平。由於二手房出讓價格受樓齡、地段、物管等因素影響較大，因此二手房不同條件的房屋價格相差也較大，目前市區較新的二手房價格多數已經超過萬元。[新春放大假]春節期間中山約一半樓盤休息 2017年第4-5周網簽僅214套[1230土拍]中山土拍一日攬金57.21億！南朗地塊拍出22億高價[1月樓市]同比跌超7成！1月中山樓市住宅成交僅2645套[土地市場]7.3億！中山建匯實業競得深中通道中山出口約82畝商業地！[1月房貸]1月房貸：12家銀行首付最低2成 部分銀行收緊二套房貸[碼上專車] 一鍵免費看房：碼上專車帶你裝逼帶你飛！