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江蘇最大房地產微信公眾號↑訂閱撰文：南京樓市微信平台楊星月，微信：mianmiam1031導語調控之後，南京樓市板塊分化加劇，近日都市圈表現搶眼，部分熱門板塊房價也有反彈趨勢，今天這幾個消息值得注意：1、2個月漲4000元/㎡，今天六合嘉恆有山領76套毛坯房銷許，均價近1.3萬/㎡2、溧水火了，一純新盤VIP客戶已超20000組，隨時可能停止登記3、最新爆料：鼓樓深業濱江半島毛坯房要賣38780元/㎡，區域還有2家樓盤近期要開盤4、江北保利G03地價案名流出，預計今年8月首開，或將打破區域房價天花板5、撿漏：南京多套房低價拍賣，最高便宜12000元/㎡1、2個月漲4000元/㎡！今天六合嘉恆有山領76套毛坯房銷許，均價近1.3萬/㎡今天下午（2月20日）位於六合區金牛湖街道的嘉恆有山領5-10棟樓銷許，共計76套毛坯房源，均價12990.79元/㎡。我注意到該樓盤去年12月30日首次開盤，當時均價在8987元/㎡，也就是說，不到2個月的時間，該項目單價就漲了近4千元/㎡。區別在於，本次加推的樓盤屬於低密度產品，上次推的是小高層產品。2月20日銷許嘉恆有山效果圖嘉恆有山項目位於六合區金牛湖街道青龍市場東側，擬開發建設「金牛湖青龍市場東側2號地塊1-10#樓及地下車庫」項目，公安地名批複「雲有山苑，」東至景輝路，南至廣貿路，西至通河路，北至通達路。2、溧水火了，一純新盤VIP客戶已超20000組，隨時可能停止登記近期溧水樓市也非常火爆，今天，溧水純新盤碧桂園·S1秦淮世家也傳出消息，稱該項目從年後正式啟動宣傳至今，累計登記VIP客戶已經超過2萬組，並且隨時可能停止意向客戶登記。據我了解，該樓盤近期很快就要認籌了，預計在今年上半年開盤，住宅產品規劃為高層、小高層、洋房、疊拼、類獨棟別墅、以及商鋪，價格目前暫未公布。碧桂園秦淮世家臨時接待中心，圖片來自騰訊房產南京站此前也有消息稱，有投資客到溧水買房，一買就是一個單元。年前有消息稱溧水某盤一房難求，房號賣出天價，普通買房人不找關係基本買不到房。隨著碧桂園、萬科、亞東、愛濤、中南、升龍、萬達等品牌房企入駐，溧水樓市迎來新發展。此外，溧水還迎來一波商業綜合體、醫療、教育配套，2017年更有兩條捷運將開通運營，溧水樓市今年或許將有更搶眼的表現。3、最新消息：鼓樓深業濱江半島毛坯房要賣38780元/㎡，區域還有2家樓盤近期要開今天，據南京樓市速遞報道：鼓樓深業濱江半島的毛坯房可能要賣38780元/㎡。而去年9月，同區域的房價天花板，中冶盛世濱江項目一期的「錦繡華府」均價只達到了3.7萬/㎡。本月預計近期將加推二期3號樓，共186套房源，面積為120-170㎡，目前正在等銷許，均價約38780元/㎡，毛坯交付。123㎡戶型143㎡戶型此外，區域內近期還有2家樓盤要開盤：龍湖春江紫宸預計3月加推7、8號樓，面積93-109㎡，前期均價2.8萬/㎡，65年產權的公寓。據置業顧問介紹，本次加推可能超3萬/㎡。世茂外灘新城預計3月加推10號樓，104-188㎡，共468套，3個單元，2梯3戶，等銷許中，精裝交付，均價可能超3.5萬/㎡。4、江北保利G03地價案名流出，預計今年8月首開，或將打破區域房價天花板今天，據安家江北報道：G03地塊案名疑似確定為「保利西山林語」。預計今年8月份首次開盤。將成為江北9個地價破2萬的項目中，首個開盤的樓盤，或將打破區域房價天花板。該地塊在2016年3月18日，被保利以31.2億總價拿下，樓面地價22320元/㎡。目前項目規劃方案已經公示，將建設24棟住宅樓，為疊加和小高層產品，包括9棟6層住宅樓、3棟7層住宅樓、10棟11層住宅樓、1棟9層住宅樓、1棟局部11層局部9層住宅樓。目前該地塊的申報驗灰線的工作已經辦結，最先建設的，將是以下樓棟：1#、2#、8#、9#、13#、15#、19#、24#，以及社區中心及商業。首開的樓棟預計將在上述樓棟中產生。前期曾有小道消息透露，保利西山林語的價格，小高層會賣到3萬以上。5、撿漏！南京多套房低價拍賣，最高便宜12000元/㎡今天淘寶司法拍賣最新信息，南京有多套低價房將拍賣，房源位置遍布秦淮、玄武、浦口、江寧等區域，有房源比市場價便宜1.2萬元/㎡，總價低了超百萬。值得大家關注的是，本次拍賣的房源中，有這幾套是撿漏的好機會：1、【秦淮】萬達紫金明珠，首次拍賣起拍單價：約1.64萬/㎡；開拍時間：2月23日10時；評估單價：約2.35萬/㎡；市場單價：掛牌2.8萬/㎡左右；面積戶型：建築面積124.84平米；裝修情況：裝修；房屋樓層：共10層，房產位於2層競價規則：該房源無保留價，至少一人報名出價不低於起拍價，方可成交；目前已有0人報名，8000多人圍觀。2、【浦口】弘陽旭日愛上城，首次拍賣起拍單價：約1.72萬/㎡；開拍時間：正在拍賣；評估單價：約2.46萬/㎡；市場單價：掛牌2.4萬/㎡左右；面積戶型：建築面積111.66平米，三室兩廳一廚一衛裝修情況：精裝；房屋樓層：共29層，房產位於10層；競價規則：該房源無保留價，至少一人報名出價不低於起拍價，方可成交；目前已有4人報名，16000多人圍觀。3、【江寧區】雅居樂藏龍御景，首次拍賣起拍單價：約1.58萬/㎡；開拍時間：2月23日10時；評估單價：約2.26萬/㎡；市場單價：掛牌2.35萬/㎡左右；面積戶型：建築面積135.92平米；裝修情況：毛坯；房屋樓層：房產位於17層；競價規則：該房源無保留價，至少一人報名出價不低於起拍價，方可成交；目前已有0人報名，3647多人圍觀。4、【玄武】東方城啟明園，首次拍賣起拍單價：約1.58萬/㎡；開拍時間：2月23日10時；市場單價：掛牌2.55萬/㎡左右；面積戶型：建築面積64.35平米；裝修情況：裝修；房屋樓層：共7層，房產位於7層；競價規則：該房源無保留價，至少一人報名出價不低於起拍價，方可成交；目前已有0人報名，7600多人圍觀。調控大招影響深遠，短短4個月，南京各板塊已經出現嚴重的分化現象。誰能想到，六合溧水都這麼火了。而像鼓樓濱江，江北這樣的熱門區域，受多方面因素影響，房價依舊有看漲的勢頭。整個樓市的房價格局正在進行重新洗牌。而這樣的局面，僅僅只是一個開始，樓市後期走勢可能更加錯綜複雜，讓我們拭目以待。