Zi 字媒體

許多準備買房的人總是會在理解上存在一個誤區，認為小戶型就是小面積，然而事實並非如此~買房這4大誤區要弄清楚！誤區一小戶型=小面積打算購買90平方米以下小戶型購房者首先要區別兩個概念，「小戶型」和「小面積」，這兩個可不是一回事。一般來說，「小面積」主要是以產品面積為賣點對它使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而「小戶型」則仍要求保持住宅使用功能完整性，對不同功能空間還是有一定面積範圍要求，並不是一味求小。誤區二東西朝向、南北不通風有的儘管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前後排住宅之間距離過近，這些都會影響到房子採光和通風，而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來。最好請售樓人員提供小區總平圖，了解小區整體規劃，每幢單元樓的分佈、朝向，並且要知道前排住宅的高度，前後排住宅之間的距離，一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。誤區三戶型不方正，使用率低對戶型圖不熟悉的人，經常是看不出什麼問題，也看不出什麼優缺點，所以在判定一個戶型是不是實用，除了一些常規數據外，也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。比如有的戶型，走道設計在客廳中間，有人稱為「走破式」，客廳的前半部分實際上也成為了過道，使得客廳的完整感完全喪失。所以有時候戶型不方正不影響戶型的使用率。誤區四露台陽檯面積過大一般看來送露台、陽台、入戶花園是再好不過的事情，這些贈予面積甚至經常成為購房者選擇某一個戶型的主要原因。挑贈予的陽台、露台、空中花園、入戶花園等建築空間也有講究，面積不可過大、進深不可過長，否則將視為非陽台建築空間，全部計算建築面積。三秦房產網綜合整理加關注↑↑↑