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原標題:剛剛，深圳樓市傳來一個大利好！文 | 子非魚今天（8月31日），香港特區行政長官林鄭月娥和深圳市委書記王偉中在深圳會面。雙方就醫療、科創、學術等方面的合作進行交流，並出席前海深港設計創意產業園項目啟動儀式。據悉，這是林鄭月娥上任香港特區行政長官以來首次到訪深圳。此次會面，深圳市委書記就金融、科創、醫療、學術四個方面向香港提出了要求。據香港媒體報道：在會面交談中，王偉中表示，希望香港支持前海深港合作區擴區，由目前１４平方公里，擴大至７７平方公里，吸引更多香港創新企業到深圳，有利深港合作。在醫療合作方面，王偉中表示，香港的醫學教育有優勢，而深圳有較大需求及一定的基礎，建議深港兩地共同申請一個國家級的臨床醫學研究中心，爭取科技部和國家發改委等部委支持，推動兩地醫學科技合作。在科創方面，王偉中建議將落馬洲河套區的「港深創新科技園」聯同福田１．５平方公里土地，打造成一個合共近３平方公里的新國際科技創新園區，兩地還可共同向中央爭取優惠政策。在學術方面，王偉中指出，如今粵港澳雖有高校聯盟，但深圳大學和南方科技大學都不在聯盟之內，希望可以納入更多院校，依次推動香港高校科研成果的轉化和推廣。針對這些提議，香港特首林鄭月娥表示，會交由下級商討具體細節，並強調香港與深圳長期互補長短，抓緊大灣區機遇之後，如何在一帶一路上「掛一個勾」也很重要。她表示，有信心在兩地政府努力下，港深合作會更上一層樓。從林鄭月娥的回答來看，深圳方面提出的這四點建議落實的概率非常大。若如此，對於深圳和香港，都是巨大利好。眾所周知，深圳經過三十多年的發展，已經從當年小漁村躍升為一座國際性的大都市。香港一直都是國際金融中心、消費中心。深圳一直以香港為師，當年中央政府就是看中了深圳毗鄰香港，才會選擇在深圳設立經濟特區。歷經三十多年發展，深圳並沒有辜負國家期望，已經和香港一起，躋身五大一線城市之列。更重要的是，深圳的經濟勁頭經久不衰，當年的學生大有超越老師之勢。深圳的優勢是金融和科創，短板是醫療和教育。香港的優勢在於金融、醫療和教育。製圖：子非魚；數據來源於各城市統計局，其中香港為2016年上半年數據從上圖可以看到，香港和深圳的金融實力位居城市前四，僅次於京滬。香港是全球四大金融中心之一，同時深圳和香港都有世界級的股票交易所，其總市值、流通市值、IPO數量和金額，都位居世界前列。在科創方面，一半的PCT國際專利授權量是由深圳提供的。在國際評論機構中，深圳—香港地區科創地位排名全球第二，僅次於東京—橫濱地區。在深圳—香港這個組合當中，深圳又佔據著重頭戲。深圳金融、科創實力雖強，然由於其建城時間短，文化底蘊不足，醫療和高等教育一直都是深圳之痛。深圳人大病就醫一般會選擇去廣州或者香港，其三甲醫院數量較少，醫療水平比某些弱二線城市還要差。高等教育方面，深圳本土的深圳大學、南方科技大學均非重點大學。不過，對於補齊這些短板，深圳決心滿滿，尤其是補教育短板。深圳已經和世界諸多名校合作，包括清華、北大、莫斯科理工等名校，未來將紛紛落地西麗大學城和大運國際校區。根據今天深圳市委書記和香港區首的會見成果，未來香港和深圳將在金融、科創、醫療和教育方面深入合作。深圳的醫療和教育短板將會補齊。前海擴容到了77平方公里，福田與深圳河套將組建一個3平方公里的國際科技創新園區，將進一步提升深港兩地的金融和科創實力。前海的目標定位，是東方曼哈頓。在前海深港合作區擴容后，勢必會讓深圳提前實現這個目標。未來，深圳的金融、科創實力將更上一層樓，醫療和高教短板，也會因為香港的參與而大幅度提升，甚至補齊。這將極大地增強深圳的城市競爭力，深圳將更具魅力。這些概念，將直接體現在深圳的房價上。