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1、朝向。這個實在太關鍵了，直接影響採光，尤其是買期房，板房就不說了，無論東西還是南北都沒什麼，問題，要是塔樓，最好選東南端頭、西南端頭、正南。2、樓層。這個綜合第一條，二手房直接看實地，採光一目了然。期房就要學會看沙盤，你要買的那套在哪裡，前面有沒有遮擋，有遮擋再好的朝向都白扯。3、選擇適合的看房時間。一套房子最少選擇兩個時間段分別看，這樣可以了解房子不同時段的採光情況，因為你是新手，看過多次的不用實地看房也會有大概的了解了。4、二手房的話了解房東產權證是否在手，有按揭自己是否可以贖證？側面了解產權是否清晰，有沒有產權糾紛？一手房就判斷開發商實力了，工期、交房時間、下證等和開發商實力有極大的關係。5、了解房產相關的稅費，銀行按揭的利率，當地不同銀行利率的優惠政策，放款時間，落戶政策等等，這個不能當小白。6、有什麼忌諱的話，和鄰居啊、物業啊，了解一下房東為什麼賣房，當然這個針對二手房。7、最基本的其實是明確自己的需求，是否需要學區學位等，明確了需求按自己的需求去選擇，不至於被開發商或中介左右了你的想法，最終買了一套自己想都沒想過的房子。8、補充一下，如果買學區房，最好和教育局了解學校的招生範圍，因為有些業務員會胡吹，當然，各地的政策不一樣，這個適合國小招生有教育局划片區的地方。