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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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提起宅基地,農民總有說不完的話。尤其是今年的確權也發現,由於很多原因,農村的宅基地存在五花八門的問題。發現了問題,肯定不能聽之任之,接下來就要解決問題。很多農民可能也都聽說了,從7月起,針對農村宅基地的清理工作就已經在很多地區陸續開展了。除了我們熟知的哪些違規宅基地清理回收之外,有3種情況下的宅基地也一概不準繼承了,農民要留意。1、未進行土地變更登記的農村很多情況都是子女原先已經有自己的宅基地了,但是由於父母去世等因素,自己就可以「合法」繼承了父母的宅基地。其實這種理解本來就是不對的。《土地管理法實施條例》中明確的規定,宅基地並非農民的私產,所以根本不存在繼承之說,農民繼承的其實只是宅基地上的房子,由於目前遵循地隨房走的策略,所以子女可以繼承宅基地的使用權,但必須向當地的土地管理部門提出土地變更申請,並獲得相關證明。2、無地上建築的宅基地按照相關法律規定,子女繼承的只是父母在宅基地上修建的房屋等設施,並沒有資格直接繼承宅基地,所以如果父母去世后,宅基地處於閑置或者房屋已經拆除,坍塌等無法利用,則子女不再具備繼承資格。如果子女沒有宅基地確實需要的,需要向村集體提出申請,重新獲得分配的宅基地。3、戶籍改革后不屬於原農村居民的子女現在有很多年輕人的戶口已經不在農村了,今年農業戶口取消在年底基本上要完成了,如果截止到戶口改革完成,戶籍仍然不屬於原先的村集體的,這類子女無法申請土地變更,只能按規定使用父母留下的宅基地上的建築,不能翻蓋,加蓋,如果建築消亡的,相應的繼承也隨之終結。除了這三種比較典型的情況,農村還有個別情況下的宅基地也是不允許子女繼承的,如違規佔用的宅基地,農業用地上修建的宅基地。同時,如果農民切實有宅基地需求的,可以及時的諮詢當地的宅基地策略,及早的申請。農民要注意了。如果您有什麼別的想法,歡迎留言討論,謝謝您的反饋。

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