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2010年-2016年上海五星級酒店的平均房價1002元，其中最高為2010年的1210；平均出租率64.1%，其中最高為2010年的71.8%。一、2010年-2016年度上海市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢數據點評：從上海市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。GDP增速在2011年後有所放緩。旅遊收入和旅遊人次方面，2010-2011年增長率處於上升趨勢，2012-2015年增長率略有放緩，2016年處於上升態勢。二、2010年-2016年上海市星級酒店經營數據分析(一)五星級酒店經營數據分析數據點評：· 五星級酒店2010-2016年的平均房價為1002元，其中最高為2010年的1210元，最低為2016年的938元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2013年下降幅度放緩，2014-2015年止跌上升，2016年增長率略有下降。· 出租率方面，2010-2016年的平均出租率為64.1%，其中最高為2010年的71.8%，最低為2012年的59.1%。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2016年出租率開始逐年上升。· REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR為643元，其中最高為2010年的869元，最低為2013年的560元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2013年下降幅度放緩，2014-2016年止跌上升。(二)四星級酒店經營數據分析數據點評：· 四星級酒店2010-2016年的平均房價為531元，其中最高為2012年的504元，最低為2010年的448元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2014年下降幅度放緩，2015-2016年止跌上升狀態。· 出租率方面，2010-2016年的平均出租率為64.8%，其中最高為2016年的65%，最低為2014年的58.2%。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2016年出租率處於逐年上升狀態。· REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR為344元，其中最高為2016年的322元，最低為2010年的272元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2016年REVPAR處於逐年上升狀態。(四)三星級酒店經營數據分析 數據點評：· 三星級酒店2010-2016年的平均房價為337元，其中最高為2010年的377元，最低為2013-2014年的315元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2014年下降幅度放緩，2015-2016年止跌上升狀態。· 出租率方面，2010-2016年的平均出租率為57%，其中最高為2010年的68.6%，最低為2011年的49.3%。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2016年出租率處於逐年上升狀態。· REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR為192元，其中最高為2010年的259元，最低為2011年的157元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2016年REVPAR處於逐年上升狀態。