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2013年，安省政府成立了金融事務問責主任（Financial Accountability Officer，簡稱FAO)一職。這個職位主要負責研究、分析安省的財政狀況，包括財政預算案，以及經濟的大勢趨向，其中當然也就包括房價。有內部消息透露，在FAO最新一項報告中，預測了房市即將轉冷的趨勢——最為樂觀的推算，到2020年，安省的平均房價也只是接近今天的水平。儘管預測房價並非FAO的主要職責，但是他們必須第一時間對金融大事件，以及對安省財政可能帶來的衝擊做出最快的反應。FAO的高級經濟學家Luan Ngo解釋說，FAO使用基本情景（Basic Scenario），對市場做出分析預測。這些預測是基於理想化的狀態，也就是說，市場波瀾不驚，市場中所有人都是理性平和的。但是，一些突發事件，例如利率驟升、消費者意識到有巨大利潤可圖，或買家遲遲不肯入市，都可能引發市場調整。這時，衝擊情景（Impact Scenario）就開始發揮作用了，這將直接影響安省市場上的現金流。根據FAO的圖表，在沒有任何外力作用的理想狀態下，2017年安省平均房價將上升7%。但2017年之後房價開始回落，2020年落回到今年的水平。如果加上市場外力衝擊的因素，衝擊力度從低到中到高，房價的降幅從10%到13.5%到20%不等。無論衝擊力度如何，2018年到2020年都是房價下跌的一個時期。FAO之所以會對房價做出預測，其實是為了預測省府的稅收所得。房價的下跌，會導致個人所得稅、公司稅、HST和土地轉讓稅的下跌。政府必須提前對此做好準備。海房優選網是基於客戶立場的海外購房工具，應用互聯網技術搜集整理輔助決策依據，通過透明化讓客戶獲取到真實海外房產信息和服務。 更多海外房產項目及數據可查詢海房優選網或登錄海房優選官方微信：haifangbest加拿大房產←返回到所有博客文章