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商住本周市場分析1.商住本周供應情況本周暫無供應2.商住近10周供應情況3.商住本周成交情況商住成交：40套，實際成交5套商住成交均價：36121元/平米【恭和家園屬於養老型商住項目，可個人，可貸款】【海悅城項目近期成交均為一個價格，異常】補簽項目不計入排名4.商住近10周成交走勢5.商住區域成交情況昌平區的項目屬於補簽情況，所以價格較低。通州區簽約的均為商務型公寓。普宅本周市場分析1.普宅本周供應情況普宅供應：156套擬售均價：71456-75365元/㎡2.普宅近10周供應情況3.普宅本周成交情況普宅成交：301套普宅成交均價：48441元/平米主力戶型：三居室主力戶型面積：120-150㎡保障房和補簽項目不計入排名4.普宅近10周成交走勢5.普宅區域成交情況石景山區、丰台區、海淀區有保障房項目簽約，所以價格較低。朝陽區、大興區、昌平區、順義區、房山區、門頭溝區、密雲區、延慶區均有項目屬於補簽情況，所以價格較低。別墅本周市場分析1.別墅本周供應情況本周暫無供應2.別墅近10周供應情況3.別墅本周成交情況別墅成交：59套別墅成交均價：40893元/平米主力戶型：疊拼別墅主力戶型面積：50-100㎡，200-250㎡補簽項目不計入排名4.別墅近10周成交走勢5.別墅區域成交情況昌平區、順義區、房山區均有項目屬於補簽情況，所以價格較低。商業及寫字樓本周市場分析1.商業及寫字樓本周供應情況本周暫無供應2.商業及寫字樓近10周供應情況3.商業及寫字樓本周成交情況商辦成交：0.92萬㎡商辦成交均價：23686元/平米補簽項目不計入排名4.商業及寫字樓近10周成交走勢5.商業及寫字樓區域成交情況丰台區、大興區有項目屬於補簽情況。二手房本周市場分析1.二手房本周成交情況二手住宅成交：1648套二手非住宅成交：439套二手房合計成交：2087套2.二手房近10周成交走勢土地市場本周情況1.土地供應情況本周暫無供應2.土地成交情況大興瀛海地塊居住面積：24591.3㎡限價：52449元/㎡商辦面積：57379㎡商辦面積（可經營部分）：28689.85㎡成交價：16.8億元溢價率：低價經營樓麵價：20495元/㎡競得方：中海+保利聯合體丰台西鐵營地塊居住面積：116222㎡居住面積（可經營部分）：53462.12㎡限價：79459元/㎡商辦面積（可經營部分）：9177㎡商辦面積（有償還建部分）：57267㎡無償代建面積：11180㎡成交價：78.7億元溢價率：49.9%經營樓麵價：62510元/㎡競得方：世茂+金茂+國瑞聯合體房山周口店地塊居住面積：1331675㎡居住面積（可經營部分）：797005㎡限價：22434元/㎡無償代建面積：2000㎡成交價：17.2億元溢價率：59.56%經營樓麵價：13138元/㎡競得方：萬科+平安聯合體