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2017-07-25T20:27:27+00:00
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福州市晉安區住房保障和房產管理局日前就《洋下危房地塊項目國有土地上的房屋徵收補償方案》徵求意見,記者了解到,該徵求意見期限8月24日截止,被徵收人如需提交意見,應在該期限內以書面形式提交給房屋徵收實施單位(辦公地址:洋下西社區洋下新村30座旁原政和旅館),同時攜帶本人身份證明和房屋權屬證明原件、複印件各一份。 從公布的徵求意見來看,該地塊徵收實行貨幣補償和產權調換結合。其中,產權調換根據被徵收住宅房屋確權面積增加10%的公攤面積(最多不超過10平方米)后就近上靠標準房型,就近上靠標準房型安置增加的建築面積不足7平方米的,可增房15平方米進行安置。產權調換房屋的安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。產權調換房為期房,將就地安置,對接均價:15873元/㎡。同時,私房住宅補償計價方式為貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×(12694元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率);國有公房承租人住宅補償計價方式:貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×(12694元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率-2539元/㎡)。在簽約期限內簽訂協議搬遷的住宅房屋,按住宅確認的合法建築面積的10%(最多不超過10平方米)給予公攤補償(僅限按實際情況選擇計算區位補償、搬遷獎勵、貨幣補償獎勵等相應項目),公攤補償面積直接計入實物安置或貨幣補償的面積計算基數。對於第一簽約期限前搬遷的:住宅2539元/㎡,辦公類非住宅2539元/㎡等。第二簽約期限前搬遷的:住宅1270元/㎡,辦公類非住宅1270元/㎡等。

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