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資本圈 觀點公眾號旗下微信頻道資本為王的時代，這裡能將房地產金融、基金、上市公司等資訊盡收眼底。融創再度舉牌金科股份 持股已增至25%引入「神秘騎士」廣州安尊后，金科股份又被融創再度舉牌。5月1日，金科地產集團股份有限公司發布公告稱，於4月28日晚間接到公司股東天津聚金物業物業管理有限公司的通知，天津聚金之一致行動人天津潤澤物業管理有限公司和天津潤鼎物業管理有限公司通過二級市場增持金科股份股票。天津聚金、天津潤鼎和天津潤澤為融創控股有限公司控制的子公司，三者互為一致行動人。具體而言，從2016年12月9日至2017年4月28日，天津潤澤和天津潤鼎通過二級市場合計增持金科股份股票約2.67億股，占金科股份總股本的4.99%。此次增持之後，截止4月28日，天津聚金及其一致行動人天津潤澤和天津潤鼎合計持有金科股份股票約13.36億股，佔總股本的25.00%。此前，觀點地產新媒體曾報道，廣州安尊公司擬通過「集中競價等方式」獲得金科股份2億股股票，不超過後者總股本3.7433%。據計算，若廣州安尊全額收購金科2億股、摺合總股本的3.7433%，黃紅雲及其一致行動人將累計持股29.9833%，精確控制在距規則紅線僅一步之遙，此舉被市場人士認為，黃紅雲在抵禦二股東融創的潛在可能威脅。雲南城投收購銀泰8個商業項目遭上交所問詢近日，雲南城投置業股份有限公司收到上交所《重大資產購買預案信息披露的問詢函》，上交所對雲南城投的重組提出關於整合風險，標的資產財務評估及抵押擔保等9個事項提出疑問。關於本次交易的整合風險方面，上交所稱，雲南城投以住宅類銷售為主，而本次收購標的大都屬於城市綜合體項目，有部分需要自持經營的購物中心。上交所要求，雲南城投結合自身戰略和商業資源補充，披露公司本次主要收購商業地產項目的主要考慮，是否具備相關運營管理能力及招商能力，充分提示交易后的整合風險。標的資產的財務及評估情況方面，預案披露，本次交易收購的八個標的資產中有六個項目尚未竣工，處於建設期。上交所要求雲南城投就此披露多個信息，包括上述在建項目的工程進度、投入金額、自持面積等，以及結合各個在建項目的可售面積、已售面積、未售面積以及相關銷售的結算情況等方面披露本次交易對公司利潤表的影響。而對於本次交易收購的多個標的資產存在較高的關聯方往來款餘額，上交所要求，雲南城投補充披露關聯方往來款項形成的原因，是否存在壞賬，是否存在關聯方非經營性資金占用的情形等。上交所還提及，雲南城投11月收購銀泰地產項目時，杭州理想100%股權的估值為2.54億元，而本次重組中，杭州理想100%股權的估值為4.55億元。對此，上交所要求該公司補充估值發生差異性的原因及合理性。另據觀點地產新媒體了解，4月17日，雲南城投披露重大資產購買預案，據此公司擬以不超過27億現金，收購銀泰等3家交易對方旗下的8家公司股權資產組成的資產包。本次交易的標的資產為交易對方持有的8家公司股權資產，包括寧波銀泰70%股權、黑龍江銀泰70%股權、淄博銀泰70%股權、哈爾濱銀旗70%股權、台州商業70%股權、台州置業70%股權、杭州西溪70%股權、杭州理想20%股權。收購完成後，雲南城投新增8個地產開發項目，包括溫州·蒼南銀泰城、杭州·海威銀泰國際、溫州·平陽銀泰城、杭州·臨平理想銀泰城、寧波·奉化銀泰城、成都·銀泰中心&泰悅豪庭、寧波·北侖銀泰城。華富國際擬更名泛海國際金融 供股集資51.33億港元5月2日，華富國際發布公告稱，擬將公司現有名改為「泛海國際金融有限公司」，並以每持有一股現有股份獲發三股供股股份的基準建議供股，發行46.66億股供股股份，集資51.33億港元。對於更改公司名稱理由，華富國際在公告中稱，更改公司名稱為標誌公司里程碑的重要一步，因為其已進入新階段。供股方面，華富國際表示，建議按每持有1股現有股份獲發3股，發行46.66億股，每股供股1.10港元，較收市價折讓7.56%；根據泛海控股國際金融承諾，大股東泛海控股國際金融已(其中包括)不可撤回承諾以根據供股的條款認購或促使認購將暫定配發予泛海控股國際金融的32.21億股。據了解，供股所得款項凈額估計將約為51.26億港元，50%用作支持、發展及擴展其證券經紀業務；15%用作發展結構性融資業務；15%用作支持及發展其資產管理業務；20%用於可補足集團提供的現有服務的策略性收購及用作一般營運資金。華富國際表示，供股的理由是鑒於市場對投資銀行界的全面金融服務需求不斷增加，以及預期與公司新控股股東及其聯繫人(彼等在金融業經營業務)合作導致公司的業務量預計增加，公司將需要新資金。鄭松興斥6.45億港元增持華南城 占股權益增至27.87%據華南城控股有限公司5月2日公告披露，其聯席主席兼執行董事鄭松興近日增持公司4.68%的股份，總代價約6.45億港元。據悉，鄭松興於2017年4月29日分別與華南城的執行董事梁滿林及Pacific Alliance Asia Opportunity Fund L.P.(與其關連公司個別或合稱為「PAG集團」)簽訂了股份轉讓協議。其中，根據鄭松興與華南城的執行董事梁滿林的買賣協議，鄭松興通過其全資擁有的公司Accurate Gain Developments Limited，同意買入且梁滿林同意出售2.5億股華南城股份，該等股份占協議簽署時公司已發行股份總數約3.12%，總代價為4.5億港元，即每股為1.8港元。同時，鄭鄭松興還通過Accurate Gain同意買入並且PAG集團同意出售約1.25億股華南城股份，該等股份占協議簽署時公司已發行股份總數約1.56%，總代價約為1.95億港元，即每股為1.56港元。為促成該兩項買賣協議，一家PAG集團成員公司同意向鄭松興提供財務支持。該兩項買賣協議交易完成後，鄭松興於本公告發布日持有華南城已發行股份總數中的投票權由約23.19%增加至約27.87%，共計將擁有華南城約22.32億股股份，並將繼續為其最大單一股東及主要股東。觀點地產新媒體查閱公告獲悉，早於2015年12月28日，鄭松興曾與其胞兄、梁滿林簽訂聯盟協議。鄭大報為華南城非執行董事，同時還是鄭松興胞兄。該協議提到，如任何聯盟股東擬向聯盟股東以外人士轉讓任何華南城的股份，該聯盟股東須取得其他兩方聯盟股東的書面同意，並就該建議股份轉讓授予其他兩方聯盟股東若干優先購買權及隨賣權。2017年1月11日，華南城曾就有關鄭松興向獨立第三方建議轉讓持有華南城的所有股權，聯盟股東同意終止原聯盟協議。於2017年4月6日華南城再次公告披露，該建議股份轉讓隨後已終止。後於4月29日，聯盟股東重新簽訂聯盟協議，有效期為三年。據此，在該最新聯盟協議首兩年內，鄭大報及梁滿林不會向鄭松興以外的第三方轉讓其持有的華南城股份。在簽訂最新聯盟協議時，聯盟股東合共持有華南城已發行股份總數約36.43%，此次公告日期在華南城的權益約為37.99%。