Zi 字媒體

最近幾天一則關於廣州的消息瘋傳：「顛覆性影響！」「廣州租房也能讀名校！」大家討論瘋了……7月17日，廣州頒布「租購同權」新政引起了全國關注，提出 " 賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權 "。這意味著，租房就有可能上名校。那麼，合肥會跟進嗎？近日，住建部與公安部、財政部等八部門聯合下發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。目前，合肥、廣州、深圳等12個城市作為首批開展住房租賃試點單位。7月20日晚，合肥市政府確認了合肥市列入首批開展住房租賃試點城市的消息。而合肥市房地產管理局回應表示，合肥一旦成為首批開展住房租賃試點的城市，以後在住房租賃這一塊的經濟投入、管理力度和政策傾斜方面肯定要加大。但是是否會出台相關文件，需要合肥市政府層面決定。根據合肥市政府公布信息，到2020年，合肥基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系；基本形成保基本、促公平、多層級、可持續的住房租賃保障制度體系；基本建立國有租賃企業為引領、社會租賃企業為基礎的住房租賃服務市場；基本建成信息共享、功能完備、監管有力的住房租賃交易服務監管平台。主要目標有幾大塊，包括培育市場租賃主體。培育發展房屋租賃企業，支持房地產開發企業開展住房租賃業務，組建國有房屋租賃經營公司；多渠道籌集租賃房源。划轉一批房源，建設一批房源，盤活一批存量房源。構建住房租賃服務和監管體系。建設住房租賃交易服務政府監管平台，完善規範住房租賃服務，推進信息共享。同時，合肥市鼓勵住房租賃消費，包括加大財稅支持力度，提供金融支持，完善公積金政策，明確住房承租人享有的社會公共服務權利等幾個方面。同樣作為首批住房租賃試點城市，廣州已於7月17日出台「租售同權」新政。那麼作為試點城市，合肥是否會有所借鑒？記者了解到，近期合肥市房產局在全市範圍開展了一次房屋租賃情況調研，調研內容包括房屋租賃企業的總量、分佈以及經營情況；中介機構房屋租賃居間辦事及二手房交易情況；房屋租賃登記存案情況；房屋租賃網路平台運行情況等。而就「租購同權」是否會在合肥推行，相關部門回應，這還需要一個過程，需要根據本地實際情況來看，但是「明確住房承租人享有的社會公共服務權利」已經寫入文件。「沒戶籍就近入學仍很難」合肥市教育局相關人士則表示，租房在上學問題上是否和購房享受一樣的待遇，怎麼掛鉤，這是目前大家最為關心的。關於這點，之前合肥市組織相關單位一起開過會，大家都提了意見，但是具體怎麼操作，還沒有一個明確的方案。同時，這位人士也表示，上學問題涉及多個部門，必須是一個全市範圍內的綜合考慮。目前合肥市在上學問題上究竟怎麼做還沒有確定，市教育局則按照合肥市委市政府的部署和要求來推進新政的試點。對此也有業內人士表示，廣州提出「租購同權」，租房者子女也可就近入學，但其中明確是三類人群：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女。可以看出，政策依然有「門檻」：本市戶籍依然是重點。但目前來看，租房人大都難以獲得本市戶籍，而購房人則相對容易獲得本市戶籍。因此，沒有當地戶籍的租房人子女要想就近入學或許還存在諸多困難。