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對公寓創業者來說，基本的財務知識是很必要的。不管是接觸投資人還是打理公司都不可不免財務問題，可是沒有財務顧問，沒有專職財務總監，創業者就必須自己懂得財務才能解決這些問題。紮實的財務基本功不僅能幫你和投資人對接財務模型，順利完成融資，還能有效提高你對公司的財務管理。那麼，問題來了：你知道怎麼報稅嗎？你知道公寓該如何合理避稅嗎？你知道讀賬簿和財務報表，要重點關心哪些指標嗎？針對這些問題，用多年公寓財務管理經驗總結歸納了10個點，大量的案例與實在的方法解決你的公寓財務問題。 導師簡介 全靂：房東東創始人，4家品牌公寓投資人，長租行業資深研究人士。全老師有著5年上市公司高管，3年海外風險投資總經理，9年創業經歷。畢業於上海大學，早年赴日學習酒店和公寓管理，后獲得華盛頓大學工商管理碩士學位，現在讀同濟大學博士。全老師熟悉股權投資、金融、法律，企業管理，品牌運作等，其投資的無錫尚德太陽能、聚眾傳媒、高德軟體、巴士在線、Wills健身等多個項目實現上市和併購退出。朱龍海：中富旅居集團 CFO，經濟學碩士，CMA 美國註冊管理會計師，高級會計師。朱老師曾任職上市公司財務總監，熟悉國內財稅體系、會計制度及實務操作；熟悉現代企業管理，對預算管理、ERP流程、內部控制、激勵設計具有較深入的研究和實踐；具備較為豐富的項目經驗；熟悉多層次融資方式並具備較好資源。常博：香港中信國通董事總經理，畢業於清華大學和紐約大學金融系。常老師多年金融行業實務背景，豐富的操盤經驗，專註不動產金融服務。常老師曾服務於美林證券，房地美，保利置業等企業，深度參與租賃運營公司，並聯合開發出金融產品，給業主提供流通性，給運營商提供支持。同時，以自有基金孵化投資，深入介入不動產租賃產業鏈，以智能硬體網路的滲透，建立獨有的數據風控體系，為租賃產業鏈交易服務。 課程介紹 1.關於發票a)如何開具發票b)發票與納稅的關係c)收取發票需要注意什麼2.關於稅收a)常見的稅種有哪些b)如何計算c)如何合理避稅 小微企業稅收優惠3.關於採購a)一定要發票嗎b)有賬期還是沒賬期好c)什麼付款方式比較好4.關於資金a)收支兩條線b)注意付款方式c)如何理財5.關於合同管理a)合同的基本要素b)合同台賬c)注意印花稅6.關於信息系統a)管理助手b)如何看收入報表c)財務軟體 7.關於會計核算a)權責發生制b)會計檔案c)財務外包8.關於財務報表a)資產負債表b)損益表c)其他報表 如PMS報表、財務分析報表等9.關於財務分析a)損益表分析常見方法 趨勢、同期等b)投資回收期的計算c)投資回報率的計算10.關於預算a)預算的目的b)如何編製預算c)如何跟蹤預算★時間5月26日至5月27日（兩天） 9：30至16：30地點上海徐匯區田林東路100號愛建園2號樓18層地圖報名掃下方二維碼報名諮詢李嘉安 微信 15901996138