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文丨孔明夫人數據丨諸葛找房數據研究中心房價趨勢及分佈據諸葛找房數據研究中心監測，截至9月11日，北京市二手房掛牌均價為67576元/㎡。價格下探明顯收緩，僅比上周下跌0.16%。據諸葛找房數據研究中心監測，各區在售二手房平均單價為西城區最高（掛牌均價為108703元/㎡），平谷最低（掛牌均價為16826元/㎡）。分城區來看，主城區內只有西城區掛牌價上漲。房源分佈及變化據諸葛找房數據研究中心監測，截止昨晚凌晨，北京本周全網掛牌房源79021套，環比下跌2.14%。其中朝陽區的掛牌房源最多，以24223套居首位，佔全市30.49%。其次是海淀（12091套）、丰台（8039套）。房山區放盤量漲幅居首，石景山次之，郊區漲幅較為活躍，城區下降較多。各區房源數量漲跌榜全市房價趨勢及排行據諸葛找房數據研究中心監測，9月3日至9月11日期間，全市共有566套房源上調了掛牌價格（約佔總二手房源放盤量的0.72%），共有3881套房源下調了掛牌價格（約佔總二手房源放盤量的4.91%）。本周降價最多的城區是：朝陽1251套，海淀706套，丰台378套。（係數越大，業主信心越足，反之係數越小，漲跌房源差距越大，業主信心越差）漲跌城區係數排行榜漲跌房源情況本周降價最多的商圈是：朝陽望京（153套），大興黃村（138套），昌平回龍觀（88套）。這三個商圈連續好幾期彼此登頂，號稱「降價三商圈」。商圈房源漲跌排行榜降價房源及熱門小區據諸葛找房數據研究中心監測，北京全市281個商圈，7897個小區，掛牌房源量最多的小區是朝陽酒仙橋的陽光上東，掛牌房源380套。數讀總結本周掛牌價下跌放緩，幾乎持平。由於經過長期調控，剛需有所積累，市場穩定情況下需求開始釋放，帶動價格觸底反彈。整體二手房價格調整非常明顯，對於目前市場來說，部分二手房價格已經相比最高點有接近20%的下調空間，這種情況下，對於一些剛需來說，入市的意願逐漸加強。這種情況下，成交量下探為小概率事件。