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藍光21.3億收購獲天津西青區地塊 含8.3萬平商服用地四川藍光發展股份有限公司9月11日宣布，其全資子公司四川藍光和駿實業有限公司通過協議收購取得天津西青楊柳青森林綠野建築工程有限公司下屬項目開發建設權，股權收購總對價為21.29億元。目前藍光已取得該項目100%的權益，納入其合併報表範圍。公告顯示，該土地位於天津市西青區楊柳青鎮津同公路北側，待開發宗地面積合計約484畝，其中A地塊用地面積184畝，容積率大於1.0且小於等於1.1，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年；B地塊用地面積300畝，建築面積小於等於8.3萬平方米，土地用途為商服用地，出讓年限為40年。觀點地產新媒體了解到，早在5月15日，藍光便宣布擬收購林林綠野100%股權，股權轉讓代價1.61億元，同時另需向該公司提供資金償還應付轉讓方及其關聯方剩餘股東借款19.68億元。除了這宗土地收購，於8月，藍光全資子公司蘇州藍光投資有限公司還通過協議，收購如皋市兆基置業有限公司90%的股權取得蘇（2017）如皋市不動產權第0008227號地塊，股權收購總對價約為1.7億元。按8月14日藍光公告所稱，蘇州藍光取得該項目90%的權益，未來或引進合作方共同開發。大名城13.7億首入杭州 時代15億奪興議區塊宅地9月11日，杭州市區迎來九月推地大潮的第三場，出讓市北西單元、開發區、蕭山區共4宗土地，吸引了超過30家房企參與競投。其中，超23家房企報名的市北單元興議區塊B-11住宅地塊，經過兩輪報價、七輪自持比例競投，由溫州時代拿下，成交價為最高限價14.97億元，樓麵價2.45萬元/平方米，自持比例21%，溢價率70%。該地塊東至簫郵路，南至規劃B6路，西至風情大道防護綠帶，北至浙江省邊防總隊；出讓面積2.22萬平方米；容積率2.7；建築面積5.99萬平方米；起拍價8.8億元，起拍樓麵價1.47萬元/平方米。而開發區市北東單元G-10-3地塊經過一輪報價、兩輪自持比例競投，大名城以13.72億元總價競得，樓麵價2.18萬元/平方米，自持比例7%，溢價率70%。此次拿地亦是大名城首入杭州。該地塊東至通惠北路，南至建設一路，西至規劃公園綠地/交通場站用地，北至規劃支路及規劃服務設施用地；出讓面積2.86萬平方米；容積率2.2；建築面積6.29萬平方米；起拍價8.07億元，起拍樓麵價1.28萬元/平方米。廣州15億推海珠、南沙兩宗商用地 均要求自持部分面積9月11日，廣州掛牌海珠及南沙2宗地商用地，起始總價約14.58億元，兩宗地均於10月11日正式出讓，且對競買人從事的業務以及自持物業面積均有明確要求。據悉，此次掛牌的海珠區地塊為琶洲西區AH040112地塊，商務兼商業設施用地，土地面積5055平方米，計容建築面積71276平方米，掛牌起始價約10.69億元。該地塊要求競買人須為從事國內、國際水上運輸業務的全球化企業，並具備國內水路運輸經營許可證和國際船舶運輸經營許可證。若聯合競買，競買人的控股集團均需為從事船舶運輸業的企業，且其中最少一家必須滿足上述第1點出讓條件。同時競得人須在廣州註冊成立，並辦理工商註冊及稅務登記。值得注意的是，該土地項目建成后，受讓人需自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業必須整體確權，不得分割銷售（含預售和現售）。此外，掛牌的南沙地塊編號2017NJY-8，位於南沙區橫瀝鎮靈山島尖C2-21-02地塊，為商業、商務設施用地，土地面積14941平方米，容積率4.0，計容建築面積59764平方米，掛牌起始價約3.89億元。觀點地產新媒體查閱公告發現，該地塊出讓條件較為嚴格，其中要求競買申請人須在南沙區註冊成立獨立法人公司或其所屬集團須是有色金屬行業的上市公司。同時，競買申請人需在報名競拍時提交承諾書，競得土地后180天內，競得人或其所屬集團控股子公司需註冊或遷入2家或以上獨立法人企業總部到廣州南沙區，5年內引入不少於40家相關企業到廣州南沙區。此外，該地塊要求競得人需自持計算容積率總建築面積30%以上的物業，自持部分物業自取得房地產權登記后持有年限不低於5年，期間不得銷售和轉讓，並在6個月內開工，30個月內全部竣工。據悉，兩宗地塊網上掛牌時間（即網上報價時間）均為10月1日至2017年10月11日，其中10月11日為限時競價時間。