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全款買房是否應付全款?商品房如果是全款買房，在交房前應付全款，一般開發商會給予價格優惠。全款買房有什麼好處?1、雖然第一次付的錢多，但可以免除各種手續費、銀行利息等。2、一次性付款能和售樓人員討價還價節省購房款。3、出售方便，轉手套現快。全款買房哪些情況下可以退房？1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。例如：買了套內面積80平的房，80*3%=2.4，實測面積只有77平就可退房。2、開發商逾期交房達到合同約定的退房日期。3、開發商變更設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。4、開發商預售未取得商品房預售許可證。5、房屋主體結構質量不合格。6、房屋質量嚴重影響房屋正常使用。7、不能按期辦理產權過戶。8、購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。特別注意：在簽訂購房合同前，一定要問清楚退房的條件，並寫入補充合同。本文內容純屬個人觀點，僅供參考。