Zi 字媒體

  呼和浩特樂居訊 經常聽身邊人因買房還是租房爭論不休，有人認為選擇買房則是選擇了淪為「房奴」，一輩子下來可能只剩套房了；選擇租房又不穩定，缺乏安全感，到頭來一輩子可能連套房都沒有。那麼租房和買房那個更划算？我們先來看看各地的房價情況。2017年6月全國城市房價排行榜2017年6月全國城市租金排行榜  買房這筆賬  買房需要的是有一筆足額的首付款和持續的供款能力。  簡單起見，100平米的房子，以首付30％的比例來計算，買房時至少要支付約21萬元的首付，此外還有一些稅務的支出，最大頭的是1萬多元的契稅。需要申請近50萬元的商業住房貸款（20年期）。按照最新的貸款利率4.90％來計算，每月需要還貸3210元，20年下來貸款本息合計770610元左右，其中利息總額達到了約279985元。  租房這筆賬  同樣這筆錢，我們不買房，而是選擇租房的話，情況又是如何呢？為了便於計算，將租房人手上的20萬元用作儲蓄，並將每月1萬元閑錢拆開，假設月租金為2000元，剩下的8000元仍然用作儲蓄。其中，20萬元用於10次2年期的定期存款，每兩年的利息約為1萬，那20年的利息約為10萬。  此外，每月8000元按銀行零存整取存款，一年的大概利息是700元，20年下來，實際上存款利息約為1.4萬元左右。那麼，存款總額約為20.6萬元。  歸結起來，租房者花費實際支出為每月房租2000元，20年後租金總額為19.4萬元，總存款約為30+20.6=50.6萬元。換言之，租房者在20年後的資產約為50.6萬元。  買房VS租房  如果房價保持增值，買房划算  假如房價每年的增值為1％的話，那麼71萬元的房產在20年後的價值就達到87萬元左右，看來還是買房比較合算。  如果房價每年的增值是2％的話，71萬元的房產在20年後的價值就達到106萬元左右，比租房累積的資產價值高。  既然這樣，小編就為大家推薦幾款呼和浩特熱銷樓盤，以供參考。 買房的好處與壞處租房的好處與壞處  什麼樣的人適合租房  1、 初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較划算。  2、工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。  3、收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。  什麼樣的人適合買房  1、這類人群相對應該成熟一些，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。  2、還有些置業升級願望強勁、追求舒適居住環境的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。  此外，準備結婚的新人如果資金不足的話，二手房則是不錯的婚房選擇。