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觀點地產網訊：6月1日，陽光城集團股份有限公司發布公告宣布，以16.81億元（含債務）收購被稱為「高端港式傳世大宅」的成都半山艾馬仕項目。據觀點地產新媒體查詢，成都半山艾馬仕項目系陽光城於富天國際有限公司手中購得。具體來說，富天國際分別將持有的長暉投資100%股權、都思公司100%股權和其士國際集團有限公司債權轉讓給陽光城旗下公司——國際投資，並簽訂了轉股協議及債權轉讓協議；將其士（成都）投資管理有限公司債權轉給陽光城，並簽訂了債權轉讓協議；由陽光城及國際投資承接其他債務。公告所披露的股權結構顯示，長暉投資持有成都其士房地產發展有限公司49%的股權，都思公司持有成都其士房地產發展有限公司51%的股權。而成都其士房地產發展有限公司主要資產為已開發建設的位於成都的「半山艾馬仕」一期、未開發的「半山艾馬仕」二期及「華陽綠野村地塊」，及長期股權投資成都聖華房地產開發有限公司（主要資產為已開發建設的位於成都的「半山艾馬仕」一期、未開發的「半山艾馬仕」二期）。據觀點地產新媒體查詢，半山艾馬仕（雙國用（2008）第250號）位於雙流縣華陽街道辦事處，土地使用權面積約為8.13萬平方米，為城鎮混合住宅用地；半山艾馬仕（雙國用（2011）第13626號）位於雙流縣萬安鎮東林村，土地面積3.48萬平方米，為城鎮住宅用地（兼容商服＜30%）。華陽綠野村位於雙流縣華陽街道二江寺社區，面積2.68萬平方米，為城鎮住宅用地（兼容商服＜5%）。其中，公開資料顯示，半山艾馬仕是港企香港其士集團於成都麓山城市別墅板塊打造的「高端港式傳世大宅」。此前曾有報道指，半山艾馬仕項目總佔地面積170畝，綠化率高達41%，一期僅打造了162套別墅，涵蓋獨棟、雙拼、聯排等，是名副其實的「定製式」稀缺低密別墅。而據最近5月15日信息顯示：半山艾馬仕現房在售，A戶型大獨棟別墅總價2700-2800萬，建面997-1004平方米；疊拼別墅均價12000/平方米，總價398萬/套。陽光城則介紹：「艾馬仕項目坐落於成都天府新區麓山大道381號，位於天府新區直管區核心位置，屬於成都城市向南發展的主流方向。項目以北為城南CBD區域、購物休閑中心、會展中心、天府軟體園及新川科技園區；項目以南為成都傳統豪宅區以及未來天府新區CBD，區位優勢明顯。項目自身配套幼稚園、健身俱樂部及室內泳池，周邊商業經營環境較成熟，配套較齊全，對於高端業主和高消費能力的客群具備較強的吸附力。綠野村地塊坐落於成都天府新區華陽街道二江寺社區，東臨錦江生態帶，擁有得天獨厚的江景資源。」陽光城表示，基於以上因素，不管對於住宅部分的推售，或者對於商業部分的經營和育成，都有正面的利好影響。而且，此次收購的資產中艾馬仕一期為已竣工工程，在短時間內有推售變現的條件，可以縮短現金回正的周期，降低資本化利息。值得注意的是，在不到一個月的時間裡，陽光城已併購三大項目，除了上述成都半山艾馬仕之外，還包括曾號稱「武漢漢口中心最大城市綜合體」的中華城項目，以及「90年代羊城八景之一」的廣州江灣新城項目。其中，5月3日晚，陽光城宣布向廣信江灣城的四家股東收購後者各自持有的廣信江灣城股權，交易價為17.9億元。交易完成後，陽光城將持有標的公司100%股權。廣信江灣城成立於1988年，旗下運營江灣新城項目。5月18日晚間，陽光城又公布，其擬以約29.63億元的價格收購武漢市江漢區香港路中華城項目的A地塊，總建築面積達11.81萬平方米，此外還有700個位於A地塊地下三層及地下四層的車位。在宣布最新一則併購的同時，陽光城當日另一公告顯示，截至6月1日，其累計對外擔保額度1003.52億元，除為公司為全資及控股子公司提供的擔保額度外，陽光城對外擔保金額25.25億元（其中涉及階段性暫時提供擔保事項2500萬元）。