Zi 字媒體

日本房產泡沫帶來經濟大崩盤的警鐘還在，加拿大版的「次貸危機」又讓咱們驚出了一身冷汗。最近幾天，加拿大最大的非銀行房貸供應商遭遇大的流動性危機，一連七天，資金持續流出，總共減少了5.91億美元。以致該公司不得不舉債20億加元（約合15億美元）作為緊急流動性貸款。緊接著，這個最大的房貸供應商，股價暴跌61%，隨後又引發了36%的資金從該公司出逃，瀕臨倒閉。其他房貸公司價格也紛紛受挫。本周一，加拿大另一家非銀行房貸公司管理層作出回應，稱銀行撤資行為正在發生。北京、上海、深圳的房價很高，即使加上廣州，這四個一線城市的人口總量不超過1億，只佔全國的8%左右。按照土地面積和住房銷售面積來看，不到全國的10%，按照交易額來算，也只佔全國的15%左右。也就是說，北京、上海、深圳確實存在巨大的泡沫現象，在某種程度上這些巨大的泡沫也很僵硬，短期之內看不到泡沫會崩盤的可能性。即使一線城市的泡沫崩盤，在房地產市場裡面占的比重也沒有那麼高。因此，和日本相比，相對會有一個緩衝。這也是到現在為止，的金融體系並沒有像大家判斷的短期就出現風險的原因，而且風險的時間點也一直在往後推。