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經過了2月的蟄伏期，3月份開始，寧波樓市就進入傳統的復甦期了，很多樓盤開始啟動。樓市的陽春3月對於一年的行情極為重要。如今3月過去一個星期，哪些樓盤銷售的最好呢？ 看了寧波透明售房網的排行，毫無疑問，是鎮海區樓盤拔得頭籌。鎮海破天荒有4個樓盤擠進寧波銷售TOP10，分別是佳源都市、玫瑰灣、公元世家、肯特國際社區，2家進入前三甲，佳源都市更是摘下單周桂冠。透明售房網銷售排行榜 要說到年初的寧波樓市，最熱鬧的莫過於鎮海區了。開年至今已經拍的四塊宅地全部出自鎮海，更讓人吃驚的是，每塊宅地都拍出了高價，其中萬科拿下的庄市地塊以9220元/平方米樓麵價創出了鎮海土地價格新高。鎮海的這一波土拍，已經不僅僅影響到了寧波的土拍市場，甚至關係到了寧波樓市全年的走勢。 鎮海的樓盤銷得好，很大因素是受了鎮海土拍的影響。據我所知，當地王拍出后第二天，鎮海很多在售樓盤就擠進了好多人，原來猶豫不決的當場就下定了，原來不想買的也想借個東風入手一套看看。 樓市一向有買漲不買跌的心理，以前鎮海的樓麵價也就4000多元/平，現在一下竄到9220元/平，麵粉甚至超過了麵包，這能不讓大家激動嘛。"買買買"便成了鎮海樓市的標籤。 既然好行情來了，那鎮海的樓盤漲價了嗎？通過透明售房網的數據看，基本還是穩定在10000元/平方米左右。不排除部分房源有提價，但是總體來說還是穩定的。畢竟對於開發商而言，走量最為關鍵。能好好去化比盲目漲價來得靠譜的多。 當然，除了土拍外，其他區的很多新盤都沒有開盤也是另一個因素。接下去在大批樓盤要開盤、加推的情況下，鎮海這些樓盤會不會還保持這一數據，我們將拭目以待。 話說回來，其實今年鎮海還是相當有看頭的，最接近開盤的是富力院士廷，這個項目就在庄市板塊，示範區已經亮相，房源戶型也非常有看點。剛剛拿下地王的萬科庄市項目，以萬科的速度今年面市也是大概率事件，價格按照土地成本推算將超過15000元/平方米，而且項目也會一改鎮海新城剛需盤為主的風格或將打造高端產品。而上海東渡國際以樓麵價6747元/平方米拿下的駱駝地塊和江蘇啟迪以9100元/平方米的樓面地價拍的寧大花園地塊今年也有可能亮相。此外包括新城吾悅廣場、恆大山水城四期等項目也在熱銷。 鎮海樓市今年因土拍而拔得寧波樓市頭籌，接下去的表現也當不讓我們失望。 ▏以上為正文