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6月以來，成都地區各家銀行紛紛上調了貸款利率，現在首套房貸款利率都進行了上浮調整，那麼成都地區各大銀行的房貸利率到底是多少呢？銀行：首套房執行基準利率，二套房上浮10%工商銀行：首套房執行基準利率，二套房上浮10%農業銀行：首套房執行基準利率，二套房上浮10％中信銀行：首套房執行基準利率，二套房上浮10%招商銀行：首套房上調5%-10%，二套房上浮20%民生銀行：首套房上浮10%，二套房上浮10%此外，廣發銀行、重慶銀行、郵政儲蓄銀行執行首套房基準利率，華夏銀行、渤海銀行執行首套房利率95折。如果按照基準利率1.1倍利率計算，首套房200萬貸款，期限20年，利息將從基準利率下的120.7萬元上升至1.1倍利率下的134.8萬元，多出了近14萬元的成本。房貸政策一天一變，各大銀行貸款額度吃緊，不少中小銀行都宣布停發房貸業務，銀行放款周期延長，這就導致有些購房者超過了與開發商約定的放款時間，那麼房貸不放款，違約了怎麼辦呢？1、看看合同上怎麼約定的，如果真是有違約事實，建議先找銀行，問清楚原因，然後再跟售樓部溝通，說明原因。2、如果溝通無效，建議聯合其他存在同樣情況的業主，共同解決。一方面可以找銀監會反映銀行由於額度吃緊而暫停或延遲發放貸款的這種情況；另一方面，不是個人原因造成的無法放款，通常情況下與開發商協商是比較妥善的解決之道。