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輾轉反側，深夜難眠的時候，你有沒有想過這些問題？你真正需要什麼，你買房子是為了什麼，當你真正擁有屬於自己的房子以後，你整個人會發生怎樣的變化，別人根本不在意。他們只會從他們的角度，來告訴你，房價這麼高，一定有風險。從業這麼久，見證了太多的剛需，由於朋友乃至身邊」專家「對於房價的不看好，而產生了猶豫，不敢入場，結果現在連車都上不了，自己的幸福也大多支離破碎。為什麼身邊總有那麼多人勸你觀望？因為風險最小！因為最不用負責任！只要堅持不斷地說房價高，就可以避免被你責怪的風險。如果你因此沒買房，房價漲了，他們會說還好你沒買，如此岌岌可危，你差點就站崗了。這個時候，因為你本身是沒有虧錢的，感觸沒那麼刻骨，所以你不會怪他們。你只會覺得，ZF有問題，不作為，欺負老百姓。如果房價降了，他們則會說你看聽我的沒錯吧，趕緊請我吃飯去，幫你省了那麼多錢。不管怎麼樣，都是以一種為你擔憂的身份出現。剛需們，你知道么，勸你入手的風險有多大！敢勸你買房的朋友才是真愛！房價漲了還好說，一旦房價跌了，可能連朋友都沒得做！因為，一旦房價下跌了，你就是實打實的虧錢了，而且虧了不少的時候，心肝不疼么。你能保證不遷怒么，你能保證不責怪么？欠債人和債主還能好好做朋友么？願意承擔如此之大的風險，也要勸你買房的朋友，請一定不要錯過！如果你是剛需，不要猶豫，儘早買房。剛需買房，所面對的無非是三種情況，房價漲，房價平穩或微跌，房價崩盤。今年，我們ZF多次提到，國家各種工作的重點就是為了保證不發生系統性風險。什麼算是系統性風險？房價崩盤引發的金融體系崩潰就屬於系統性風險，因此，崩盤說可以排除掉。只要沒到生死存亡的邊緣，只要沒有影響社會穩定的大問題出現，房價崩盤的情況就暫時不會發生。如果不考慮崩盤，那剩下的，要麼是漲，要麼是平穩或微跌，該如何選擇其實一目了然，剛需還有什麼好猶豫呢？此外，如果真的是連那一點微跌都無法接受，那麼也完全可以用技術手段來提前規避買到下跌房的風險。哪些地方值得剛需抓緊入手？哪些地方碰都不要碰？在這裡，請遵循這3個指標：1. 看限購升級次數，升級次數越多，越值得買。如北上深，都是升級了4-5次的霸主級存在。（限購越嚴，說明需求越旺盛）2. 看限購時間，限購時間越早的城市，越值得買。16年10月就開始限購的那些城市，都是可以考慮的對象。（限購越早，說明越早到達供求關係臨界值）3. 看房價上漲時間，本次房價上漲始於15年，當時深圳最早開始漲價，之後是北京上海，這是第1梯隊。而後，16年初二線四小龍南京，蘇州，廈門，合肥屬於第2梯隊。後來16年中旬開始上漲的如廣州，福州，鄭州，杭州，濟南，青島，武漢，成都等城市就屬於第3梯隊。（越早上漲，說明越被資金看好，資金永遠比人要聰明的多）房價漲，你為開發商打一輩子工；房價跌，你為銀行打一輩子工；其實，你一直是在為一隻看不見的手打一輩子工，這就是鄭州的剛需一族，多麼痛的領悟！現如今鄭州市區的房價基本上在1萬6千左右一平米，對於剛需一族來說，在市區買房基本上是一種奢望，又加上317的限購升級，無疑更是雪上加霜。想要在市區買房卻又被限購卡住，面對這樣的窘境，剛需們該怎麼辦？  80后剛需小夫妻表示：他們選擇了低總價的小戶型公寓作為過渡性的置業。儘管不能解決落戶和孩子上學的問題，但是起碼在市區，綜合來說周邊的配套也會相應的完善，而且價格相對便宜，總價低，首付上雙方家裡湊一湊還是可以的，並且月供和租房子的錢也差不多，所以最後選擇了小戶型的公寓產品，以後不住了可以選擇賣掉，也是不錯的投 資產品。  鄭州60平米以下的房子——剛需族都能買得起！還有一些也可以的城市沒說出來，但只要符合上面這3點，風險就能被降到最低。至於那些17年才開始上漲的三四線城市，就屬於被去庫存的對象，錢實在是沒地方去了，才跑到這些小地方去。未來一旦放開，這些錢走的也就更快，非常不靠譜。注意，以上這些內容，都是針對剛需說的，這篇文章也是專為剛需而寫的，如果你不是剛需，而是想投資（不是投機，投資是國家鼓勵引導的）房產，那麼這篇文章只是一個參考，我們未來會聊更多關於房產投資的話題。最後，哪怕你是剛需，也不要無腦買房，你的收入一定要能覆蓋房貸后仍夠用來生活，一定要留夠1年房貸的存款，以備不時之需。PS推薦閱讀||文|小七圖文|中原房買賣城市很繁華，碼上有趣...