Zi 字媒體

買房就找秘書長南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。13月至今南京樓市共25盤新領7200多套房源銷許，3月21盤已開盤據統計，自3月開始，截至今天（4月1號）下午，南京共有25盤新領7200多套房源銷許。而3月份，共有21家樓盤開盤，共推出5422餘套房源。❶ 3月推出的21盤分別為：江北的弘陽印象華庭、明發悅庭、城開新都雅苑、保利西江月、中建國熙台、榮盛鷺島榮府；河西的北辰旭輝鉑悅金陵；江寧的龍湖春江酈城、新城保利天地、萬科翡翠公園；城北的招商1872公園裡、龍湖春江紫宸、保利朗詩蔚藍、中海玄武公館；城東的中南山錦花城；溧水的中南山錦花城；都市圈的南京海倫堡海倫國際、中南錦城、遠洋心裡、水岸新都花苑。❷ 已經領取銷許還未開盤的樓盤有5家，分別為世茂外灘新城（預計4月1日）、恆盛金陵萬、恆大濱江、新城香悅瀾山和卧龍湖小鎮。今年南京樓市「金三」的推盤潮主要有以下幾個特點：① 從時間節點來看，開盤的時間大多集中在3月底。② 從銷售價格來看，僅河西北辰旭輝鉑悅金陵1盤均價超4萬/㎡，江寧江北城北三大板塊10餘盤均價在2-3萬/㎡，主城2萬/㎡以下僅1盤（不包括公寓），個別都市圈樓盤在1萬/㎡以下。③從銷售成績來看，據媒體報道，3月推出的21盤中有11盤表明已告罄，其餘10盤均為開發商暫未提供數據。23月南京賣房4552套同比大跌7成南京網上房地產數據顯示，截至2017年3月31日凌晨24：00，2017年3月南京新房僅成交4552套，環比2月（南京樓市新房成交2473套），環比上漲9成多，這一數據，較2016年同期來看（2016年3月南京新房成交14869套），同比大跌近7成。3南京新房庫存約2.35萬套截止3月31日24：00，南京樓市新房庫存約2.35萬套。4預計4月可能開盤的10大樓盤,5盤已領銷許根據南京官方發布的近期28盤加推計劃，截止4月1日，已經有19個樓盤新領銷許並陸續開盤，列入28盤加推計劃已經領取銷許，但是尚未開盤和還沒領到銷許，近期計劃開盤的樓盤還有9家，再加上不在計劃之內的卧龍湖小鎮今天（4月1號）也新領了銷許，預計近期加推的樓盤上升到10家。1、5大樓盤已經領取銷許，預計近期開盤❶ 恆盛金陵灣。4月1日上午開始2號樓認籌，需攜帶本人（身份證原件）及複印件2份，購房證明原件，購房意向登記卡客戶聯，認籌金為40萬元，（只接受刷卡，且只能刷一張借記卡，不接受信用卡）。恆盛金陵灣預計4月加推南區2號樓，戶型面積68-130平米，均價37500元/㎡。❷ 恆大濱江。恆大濱江預計4月加推13、14號樓，面積為48-118平米，共514套房源，精裝交付。項目全部為65年產權精裝公寓，面積48—125㎡，全配地暖、中央空調、新風系統。❸ 世茂外灘新城。世茂外灘新城預計已領10號樓銷許共468套精裝房源，銷許均價為35920元/平米，4月1日開盤，面積104、143、151、173、188㎡。❹ 新城香悅瀾山。已領取17、18兩棟樓銷許，均價28353元/㎡，共288套，面積90、100平米，預計近期加推。⑤ 卧龍湖小鎮。卧龍湖風情小鎮新領14棟聯排別墅銷許，目前認籌中、認籌金30萬，將於4月2日加推，面積108-240平米，銷許均價14000元/平米。2、計劃之內還未領取銷許的還有5家❻ 融創玉蘭公館：在售2#、4#和5#樓少量房源，預計近期加推3#樓，前期精裝均價29980元/平方米。❼星葉榆憬灣：預計4月有加推計劃，具體加推信息待定。❽ 雅居樂濱江國際：預計4月開售全新四期MINI小雅組團10，11號樓，共計400餘套房源，戶型將做約108和143平，2梯3戶，32層，價格待定。❾ 明發香山郡：預計4月上旬加推2、24號樓，共計136套毛坯房源，其中2號樓為小高層，戶型面積89㎡、114㎡，預計均價25000-26000元/㎡；24號樓為洋房，戶型面積128㎡、頂樓145㎡、一樓196㎡、210㎡，預計均價26000-27000元/㎡。➓百家湖別墅：臨湖郡共計37套聯排別墅，共6棟，其中3棟6戶一排、2棟7戶一排、1棟5戶一排，主力戶型為202平米。近期首開。推薦閱讀■ 50家房企搖號6塊地，保利2.1萬/平進淳化，恆大領銜4房企進祿口■ 輝哥問答| 南京買房自住的還真不少，說明樓市還有希望■ 主城、都市圈、公寓怎麼買？七大陣營告訴你真相■ 南京高價盤新陣營形成，140㎡戶型成豪宅起步門檻？■ 輝哥問答| 跟著推盤去買房，不加推的樓盤空比較也是無用功■三四線房價全面上漲，一夜4城調控升級，半月內16城加碼樓市限購歡迎提供樓市信息和各種爆料7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。掃碼加），入秘書長買房交流微信群（河西群、江北群、城南群、城北群、城東群、仙林群、江寧群、都市圈群、剛需群、改善群、投資群等）